你的住房维修基金交了没，最近福州在清缴住房维修基金了，现在很多人都是买了房子没有办证也不会主动交这笔钱，这笔钱也不是一笔小数目[捂脸]，但是新闻说没交会影响电梯，消防公共设施的维护更新，我就不明白了，那每个月交了那么多物业费给物业，物业是修了什么呢？难道每天就是，扫扫地捡一捡花草，保安也是形式主义从英俊挺拔变成爷爷奶奶级别，我一直认为维修基金是修房子这个建筑用的，而不是修电梯修这些公共设施的维护。有没有专业人士解答一下物业费交了物业做了啥[捂脸][捂脸][捂脸]我还需要物业吗？
一：电梯维修基金怎么使用
根据管理办法的相关规定：第二十三条 住宅专项维修资金划转业主大会管理后，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：（一）物业服务企业提出使用方案，使用方案应当包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、列支范围、发生危及房屋安全等紧急情况以及其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法等；（二）业主大会依法通过使用方案；（三）物业服务企业组织实施使用方案；（四）物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金；同第二十二条第四项；（五）业主委员会依据使用方案审核同意，并报直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案；动用公有住房住宅专项维修资金的，经负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意；直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门发现不符合有关法律、法规、规章和使用方案的，应当责令改正；（六）业主委员会、负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；（七）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。
