维修基金在哪个部门办理 ？

你是顶楼吗？如果是要找物业看看能否启用维修基金维修。如果还有7楼，就应该责成她家整改。这个问题跟物业或业主委员会有关系，但跟社区好像真的没什么关系。
这种现象那个城市都存在，主要考量的是物业管理。买房很多时候是买质量和买服务。记得金鼎公司跟我们推荐房子的时候就告诉我们，他们的房子是房子中的爱马仕，所以贵！还特别提醒我们，外面老旧小区虽然便宜，但很多是外面下大雨里面下小雨，特别是外墙出现渗水的多。
我在也特别关注类似问题，好像墙面发黑脱落的问题还是比较普遍存在的。
所以大家不要老是说银滩房子白菜价，好的房子好的配套的开发商房子真的也不便宜！
买房就各取所需吧！几万块、十几万买个带装修的两房也真的是白菜价了！物业费又那么便宜，你想要好的服务怎么可能。

一：交维修基金在哪个部门办理

房产维修基金不是收缴的，而是业主存入专用财户，到房子需要维修时提出申请，批准后可提取使用！

二：维修基金更名在哪个部门办理?

房产买卖后维修基金一般是以房屋本身为单元，不需要更名的。只要你是该产权人，只要改产权出了保修期后发生重大的质量问题都可以申请住房维修基金。
您好,过户时需提供以下材料:1、买卖双方签署的房屋转让协议(二手房买卖合同);2、上述协议如不包括关于维修基金过户事宜,另需提供买卖双方签署的同 意维修基金过户的协议;3、买卖双方身份证原件及复印件(验原件留复印件);4。维修基金专用收据的原件及复印件(原件过户留复印件)。 需要注意的是买卖双方应同时到场办理过户手续。业主本人不能到场的,代理人应携带业主本人身份证、代理人身份证及授权委托书办理。代理人身份证复印件及授 权委托书存管理部一并存档。 维修基金过户办理地点在基金管理中心各区县管理部。此外,公共维修基金是为房屋的公共设施、共同部位的维修而设的专用基金,不能用于抵扣物业管理费用。 过户不要钱

三：维修基金哪个部门管理

法律分析：通常来说房屋公共维修基金是由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，并由物业管理公司代为管理和使用。也就是说这笔资金业主是接触不到的。一般小区会成立业主委员会，之后公共维修金就会转到业主委员会，由业主委员会来行使管理权利。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第十条业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管。
辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户。
开立住宅专项维修资金专户，应当以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账；未划定物业管理区域的，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账。

四：房屋维修基金交给哪个部门

楼顶漏雨，可谓房屋常见问题。新楼还好说，一般由开发商负责维修或可动用房屋维修基金进行维修，但老旧小区因房屋维修基金数额低或根本就没有，常发生楼顶漏雨无人管的问题。近日，就有多位市民通过烟台民意通热线6601234反映楼顶漏雨问题。

房屋改造后房顶漏了

家住蓬莱区紫荆山街道故里社区15号楼3单元502户居民孙先生向烟台民意通热线反映，两年前该小区进行改造时拆除了楼顶安装的太阳能，施工时可能破坏了防水涂层，导致楼顶开始漏雨。“由于漏雨严重，墙上的涂料大片大片往下掉，本来住在这里的父母已经搬到别的地方住了。”孙先生说。

向相关部门反映后，负责小区改造的施工单位山东蓬建建工集团安排人员于2021年来修过一次。“说是修好了，但下雨后又开始漏，一直到现在也没解决。”孙先生表示，前两天他又反映问题，施工单位工作人员来看过一次，但没进行维修。随后，

楼顶漏雨，只能自己协调？

家住芝罘区前进路供销家园15单元顶楼的孙先生现在还在发愁楼顶漏雨该找谁。他反映，此楼楼顶漏雨的问题已经持续数年，他自己出钱修过，但没修好，因为整个楼顶都漏。他先后找过前进路居委会、通伸街道办事处、芝罘区住建局、烟台市住建局等部门，得到的答复基本都是让他自己协调楼上楼下解决。该市民无奈道，“难道我们自己协调不了，就只能任由房子这么漏下去吗？”

律师：所有共有人共同承担

针对老小区楼顶漏雨问题，

物业：只能协调解决

随后，

“实在协调不了，只能通过法律途径解决，那就是顶楼住户出钱维修后起诉要求其他共有人共同承担维修费用。”周骏律师表示。

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