有重庆市民爆料，九龙坡某小区的业主群对于小区物管借用维修消防管道为名，一次性提取224万元大修基金的行为沸腾了！
根据当地居委会给小区物管开出的一纸提取大修基金证明显示，早在去年7月5日，该小区物管以消防栓管道损坏导致无水急于维修为由，在没有经过小区业主的同意下，仅仅凭借居委会出具的一纸证明，就向房管所提出224万元的大修基金。
小区业主质疑维修什么样的管道要花费如此巨额的资金？为何如此重大的事情不通知全体业主？小区业主认为这完全就是在套取大修基金为物管所用，真是太嚣张了。
直到这次因为小区下水管道损坏，小区业主们申请提取大修基金被有关部门告知该小区大修基金已经无钱可提取时，大家才发现了物业提取224万元大修基金的行为。
@冷眼看巴蜀 ：现在很多小区交房没几年，大修基金就被物管公司以各种名义给套取出来了。使这笔原本用来给小区“养老”的维修资金在小区尚处青春期阶段就浪费一空。导致真正需要使用时却账户空空。
很想知道这家物业公司，你们在提取这笔资金时为何要刻意避开小区业主？是不是自觉做的亏心事害怕被全体业主知道了会反对？还想问问开除证明的居委会，为何在全体业主没有知晓并同意支取这笔巨额大修基金时，你们就开证明同意小区物业提取如此大笔的维修基金？小区大修基金到底是全体业主的？还是物管公司的？亦或是你们居委会的？像这种“放羊娃儿把羊卖了”的做法你们真的觉得妥当吗？现在该小区下水管破裂已无钱可用，同意物管支取大笔维修基金的居委会开证明者是否可以自掏腰包出来维修好呢？
小区大修基金不是“唐僧肉”，绝不是物管公司的福利资金。希望该小区业主能够有理有据的将这起居委会协助小区物管提取224万元巨额大修基金的做法查个水落石出，一经做实套取大修基金实锤，就依法追究相关人员和公司的法律责任。
一：房屋维修基金申请书怎么写
关于某某小区申请更换排污管道所需维修基金的报告某某市住房管理局（中心）:
某某小区位于XX街XX号该小区始建于XXXX年XX月XX日，因当年始建施工方使用的材料问题加上管道的自然老化等原因，我小区的下水管道已堵并向小区内溢污水，影响小区居民正常生活，本小区居民已多人找物业情绪激动，并有上方的可能，为了我小区的和谐安宁，特向某某市住房管理局（中心）申请更换排污管道所需维修基金。
以上申请当否，请批示
某某小区物业
XXXX年XX月XX日
申请书 （这里写你提交到哪个管理部门的）： 本人位于XX街XX号的小区因长年累月下水管老化，经鉴定需要更换，否者小区将受到污染，影响小区市民以后居住（自己说出一系列的危害，夸大点），请有关部门重视。
申请人；XXX
XXXX年XX月XX日
二：物业公司维修基金申请怎么写
材料1、提出申请 1、凡单幢（单元）共用部位、共用设施设备需要进行维修或更新、改造的，由单幢（单元）内业主代表提出申请； 2、涉及小区全体业主拥有的共用部位、共用设施设备需要进行维修和更新、改造的，由业主委员会（委员）、业主代表提出申请。 业委会或业主代表委托物业公司申请的，须出具书面委托书。 申请内容包括：物业交付日期，总建筑面积，总户数，已入住户数，入住建筑面积，维修和更新、改造项目原因、计划，预计需用资金数额等内容。 材料2、制定和公示维修和更新、改造方案 业主委员会（业主代表）或物业服务企业根据业主意见及实际查勘情况，提出使用维修资金的理由、建议，制定维修和更新、改造方案，并在小区明显位置进行公示。公示期为7日，提供公示证明照片。 维修和更新、改造方案应当含有以下内容： 标题。“* *小区（*号楼、*单元）关于维修、更新、改造* *方案的公告” 2、简要叙述拟维修和更新、改造项目或设施、设备使用运行概况。及申请维修和更新改造项目的原因等； 3、维修和更新、改造内容。（分别列出维修和更新、改造项目）； 4、工程预算（附有材料清单，必要的工程项目（如：路灯、监控设施等）应具有施工布局平面图）； 5、费用涉及范围及约定（是指发生的工程费用由哪些业主承担）； 6、施工单位确定方式（单项工程额5万元以上的，应当采取招标方式选择专业施工单位，并提供中标书和中标证明；选聘方式确定施工单位的，提供选聘施工单位证明）； 7、施工组织方式及质检验收单位（一般由业主委员会、业主代表、物业公司组织施工及验收，提供施工合同及验收证明）； 8、工程造价审核建议（相关业主如对工程造价有异议，应委托具有专业资质的中介机构进行价格审核，并提供价格审核证明）； 9、残值处理约定（对更新改造发生的废旧物品处理资金数额的利用方式）； 10、业主同意签名组织方式（告知业主由谁组织签名）； 11、方案公示时限（公示方案的起止日期）； 12、咨询电话（解答业主对维修和更新、改造中的异议咨询）； 13、业主委员会（主任）、业主代表或相关业主、物业公司、项目经理签章； 14、方案公示日期。 参考格式样： * *小区*号楼关于维修*楼顶面防水工程方案的公告 *号楼全体业主： 因本楼共用部位的楼顶面防水层严重破损，影响了相关业主切身利益，根据有关规定，需使用业主交存的专项维修资金进行维修，现将维修和更新改造方案公告如下。 一、概况。据业主反映和 现场查勘，本楼顶面防水层严重破损，导致楼下室内出现渗漏水现象， 相关业主反映并建议使用维修资金进行修缮……。 二、维修和更新、改造内容。1、楼面做SBS 防水卷材处理；2、排水、排气口用防水堵漏材料处理；3、更换部分屋面瓦（盖板）。 三、工程预算。经测算，本次维修和更新改造预算费约用X元（附工程材料预算清单等 ）。 四、费用涉及范围及约定。本次维修工程发生费用涉及 *号楼全体业主。当决算费用未超出预算金额的X%时，业主应视为同意，最终按决算金额按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊，并从相关业主交存的专项维修资金个人账户中核减。 五、施工组织方式。本次维修工程由业主委员会（相关业主、物业公司）组织；拟采取招标方式选择专业施工企业；拟确定由业主委员会（相关业主、物业公司）或聘请专业监理单位对维修工程实施质量监理；工程竣工后，由业主委员会（相关业主、物业公司）或聘请的专业监理单位进行验收。 六、工程造价审核意见。经业主委员会、本楼相关业主代表商议，本次维修工程造价拟委托（或不委托）专业中介机构进行审核。 七、维修和更新改造后残值处理。经评估，本次维修和更新改造发生的废旧物品可回收资金X元，用于抵减工程费。 八、业主认可。本方案须经有利害关系的已入住面积且已入住户数的比例达到三分之二以上的业主书面签名同意，届时将委托XX负责组织签名。 九、公示时限。本方案公示期自X年X月X日至X年X月X日 十、访问电话。 访问人： 联系电话：X X X。 业主委员会（章） 业主代表 物业公司（章） 主 任 （签章） （签名手印） 经 理（签章） 年 月 日 材料3 维修和更新改造方案公示证明 * *小区（*号楼、*单元）关于维修和更新改造* *方案已于X 年X月X日至X年X月X日在* *明显位置进行公示，公示期内相关业主无提出异议，此证明。 附：公示件照片（远近景各一张） 业主委员会（章） 业主代表 物业公司（章） 主 任 （签章） （签名手印） 经 理（签章） 年 月 日 材料4、组织业主签名 维修和更新、改造方案公示期(7天)满后组织业主书面签名。 签名业主数应当符合已入住面积且已入住户数的比例达到三分之二以上的业主同意，经核对业主签名真实和数量符合规定后，将业主同意签名表（复印件）在小区明显位置公示，公示期为7日，并提供公示证明、照片（远近景各一张）。 参考格式样 业 主 同 意 签 名 表 * * 小区（ * 楼、*单元）全体业主： 因本小区（楼、单元）* * 损毁，需使用业
三：退维修基金申请怎么写
你需要写得是房屋维修申请书，不是房屋维修基金申请书。可以按下面的形式来写：*#楼*单元房顶漏水，申请维修。