1、公共管道漏水无维修基金
维修金金什么情况能用？
维修基金可以在住宅共用部位、住宅共用设施的维修和更新改造的情况下使用。
㈠住宅共用部位的维修和更新、改造
1、房屋屋面防水层破损，顶层房间渗漏的。
2、房屋外墙出现雨水渗漏，引起外墙内表面浸湿。
3、房屋外墙外装饰层出现裂缝、脱落或空鼓率超过国家相应标准、规范的规定值。
4、房屋地下室出现渗漏、积水的。
5、房屋增加保温层、建筑保温层出现破损或脱落，或建筑保温不良引起外墙内表面出现潮湿、结露、结霜或霉变。
6、房屋出现公共区域窗台、门廊挑檐、楼梯踏步及扶手、维护墙、院门等出现破损的。
7、房屋外墙及楼梯间、公共走廊涂饰层出现开裂、锈渍、起泡、翘皮、脱落、污染的。
㈡住宅共用设施设备的维修和更新、改造
1、房屋电梯主要部件需要进行维修或更换的。
2、房屋二次供水系统设备部件磨损、锈蚀严重的。
3、房屋配电设备部分电缆、电线、配电箱（柜）内元件损坏的。
4、房屋消防系统出现功能障碍，或部分设备、部件损坏严重的。
5、房屋避雷设施不满足安全要求的。
6、房屋楼内排水（排污）设备出现故障，给、排水管道漏水、锈蚀严重、排污泵锈蚀或其他设备损坏的。
附维修基金应该如何使用？
维修基金的使用分为一般情况和紧急情况两种。
1、一般情况
一般情况下，由相关业主、业主大会或物业公司等作为主体提出使用建议；业主大会或占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；向房屋安全和设备管理部门申请；审核通过后公共维修基金划转至维修部门。
2、紧急情况
在紧急情况下，则不需要三分之二以上的业主通过。而且，自区县建委或房管局作出的批复意见之日起24小时内（指工作日）办理支付。
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关公共维修基金交缴约定，一般情况下，房屋公共维修基金由房地产主管机关代管，业主委员会成立以后，公共维修基金就会划转到业主委员会，由业主委员会行使管理权力。
2、楼单元污水管道堵塞能用维修基金吗?
三哥来了，哦，是老王带来的，以前是在老王酒桌上认识的朋友，豪爽大气，非常健谈的一个人，客套完毕，直奔主题。三哥家住一楼，家中房顶墙壁橱柜边缘溢水，被污水浸泡并有臭味，直接经济损失约1万多元。找到物业公司，人家告诉他，小区主管道畅通，是他家楼上业主的共用管道堵塞造成的，损失由楼上业主公摊，和物业没有关系。三哥感觉和邻居要钱不好意思，就拉着老王直接找我来了。为朋友两肋插刀，是刘哥的初心，义不容辞。在回答之前，先看一个案例
案由：相邻财产损害赔偿
原告张XX，居住在某小区1单元101户。
被告分别是同一单元201户刘XX，301户庄XX，401户吴X，501户郑XX及601户李X。
[案情分析]
原、被告共同居住在某小区3幢1单元，该幢楼总计6层。2008年12月18日，住在一楼原告张XX家中房顶、墙壁及橱柜的边缘发现溢水，并有臭味。经查，污水源于201户渗漏，原告遂找人疏通并联系小区物业公司。当时，201户业主刘XX正在外面为出差，回来后，发现家中卫生间的粪便、污水因下水管道堵塞已经溢满房间、并通过地面渗漏至一楼原告房屋的顶部及墙面。当日，原告及家人因家中有异味影响无法居住，遂搬至旅馆暂住，至2009年2月18日，为此支出两个月住宿费1600元。经鉴定，原告房屋装修损失价值为5600元。在这期间，张XX与刘XX就赔偿事宜多次协商未果。张XX随诉至当地法院要求刘XX赔偿经济损失7200元及鉴定费1700元。被告刘XX辩称，真正的原因在于本单元主下水道的堵塞。自己也是受害者。自己虽曾将该房出租，但2008年11月底已将该房收回，自己居住，并没有疏于管理。因经常出差，对堵塞无法预见，不应该承担全部责任。在被告到法院后，刘XX以渗水系共用主下水管道堵塞为由，申请追加301户庄XX，401吴X，501户郑XX及601户李X。作为本案的共同被告。法院依法通知三楼以上住户参加诉讼。可楼上住户的答辩意见，起诉他们证据不足，应该对每家排污管道进行检查，谁家堵塞有谁家承担责任。201户、301户、401户、501户、601户，房屋虽共用主下水管道，但该管道没有被谁擅自改造，楼上也从来没出现过堵塞现象。因为二楼曾租给别人居住、疏于管理、才导致堵塞的后果，应当由201户承担责任。鉴于原告确有损失及邻居关系，三楼以上的庄XX、吴X、郑XX、李X经过协商，自愿以帮助的名义分别给原告500元；可原告书面表示不要求三楼以上住户承担赔偿责任。法院经审理认为：主下水管道堵塞是造成原告财产损害的主要原因，但造成下水管道堵塞的责任人无法明确，该主下水管道系居住在二楼至六楼的五被告共用，五被告均应承担相应的民事责任。被告刘XX作为二楼房屋所有权人，理应对其房屋尽到使用管理责任，家中下水管道堵塞后，没有及时发现和疏通，造成污水渗漏，对原告的损失应承担主要的民事责任。经鉴定101户的房屋装饰损失5600元及原告住宿费1600元，应予支持。根据上述责任认定，被告201承担70%的费用，即5040元，被告301、401、501、601共同承担其中的30%费用，即2160元，因原告表示不要求三楼以上的住户承担民事责任，应视为放弃权利，予以准许。2009年11月21日，当地法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第二款、第一百一十七条第二、三款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定判决：被告刘XX于本判决生效之日起，三日内赔偿原告张XX房屋装饰损失、住宿费共计5040元。
三哥听到这里，弱弱地问了我一句，那真的和物业没有关系？有关系，但要物业提供相关的证据。比如；案发当日你家主管道是否畅通还是堵塞？有无巡检疏通记录等，可参考上文我说的，小区内公共污水管道堵塞、维修、疏通、损失谁来买单？来处理。看到三哥犹豫的表情，老王急不可待地表示，他愿意帮助三哥解决。看来老话说的是真理，朋友多了路好走。可惜今晚有约，不能和他们共饮三杯酒了。