昨天我文章中写到：
股市是一个非常残酷的市场，七亏二平一赚的特性已经注定了大部分投资者的命运。
小伙们，我亲爱的朋友，不论你是我情头手足的亲人还是素不相识的陌生人，我真心的说一句，一般不要踏入这个人性博弈的市场！
如果已经踏入了，那么尽量的去投资指数基金或者主动基金，尽量不要玩股票。
如果已经玩股票了，那么尽量不要去融资上杠杆。
真的，这是发自肺腑之言。
股市当中的这些不确定性的雷我们没法预判，当抛开这些不确定性时，均值回归，周期循环又是大概率事件。
比如今年来，高估值的赛道全线崩塌，一直在跌，曾经炒高的估值在向下回归。
然而去年已经提前跌的低估值板块保险、金融、地产等行业，今年不但很抗跌，甚至还逆势上涨，比如地产和银行，今年年线都是上涨的，也就是说这些低估值品种正在向上回归。
房地产我在3月28日文章中写到：今年的主要投资机会应该是困境反转，比如中概、地产和下半年的医药。这三个品种都是去年被暴捶的行业，今年的中概和地产政策上已经很明显的出现的转折信号，医药大概率下半年会出现重要的机会，所以说这几个品质具备困境反转估值修复的机会。
房地产是强周期，地产的投资主要影响因素是政策，当政策开始转向时，不用看业绩，不用看估值。
当开始调控时，业绩再好，估值再低，照跌不误；当开始鼓励时，业绩再差，估值再高，该涨还是上涨。
资金炒作的是预期，甚至资金开始炒作预期了你的预期。
本轮地产政策转向时在去年的9月份金融论坛上上边说房地产依然是支柱产业，随后银行信贷放松，再随后今年3月重点强调地产新模式，再再随后银行逐步取消限售限价等限制措施，这系列的政策转向，已经彻底扭转了去年地产下跌的悲观逻辑。地产的上涨就成了水到渠成的事情。
地产本轮上涨第一波是央企比如某利发展等，逻辑是负债低，能够廉价兼并收购那些破产的地产商，市场份额集中度能够大幅提升。这一波主要买盘是公募。
第二波是那些跌的惨的小地产公司，因为市场发现地产的系统性风险已经被排除，跌的狠，跌的惨的小地产公司，弹性大的特性被游资开始挖掘，连续涨停打板。这一波主要买盘是游资。
最后的一波是地产全部上涨，政策转向带来的利好体现到业绩上，业绩变好，估值变低，股价会提前一小段时间提前见顶。
总结一下，地产板块的核心是周期，主要的影响因素是政策，其次是存货和有息负债，至于看业绩和估值对地产来说没有多少意义。地产投资是预期，甚至是预期了别人的预期。
而现在房地产的政策明显变暖，满足刚需、放开限购限贷，降低贷款利率等等在逐步出台，房地产最艰难的时刻应该过去了。
但是个股风险太大，假设小伙们想投资房地产的话，还是借道基金比较安全。
现在有个专门的房地产ETF基金，各位可以跟踪下，代码是515060，是房地产板块的指数基金，这里面前几大重仓的分别是万科A，保利发展，招商蛇口，华侨城A，而这些公司基本上都是国有背景，像万科A大股东是深圳地铁（国有），保利发展大股东是国资委，招商蛇口大股东是国务院，华侨城A大股东是国资委。
另外也有场外的渠道（天天基金、支付宝、银行APP等可以查看），全称是：华夏中证全指房地产ETF联接A，代码是，008088；还有一个是联接C，代码是008089。各位有兴趣的可以关注下。
拒绝白嫖，在看的点个赞……
股市是一个非常残酷的市场，七亏二平一赚的特性已经注定了大部分投资者的命运。
小伙们，我亲爱的朋友，不论你是我情头手足的亲人还是素不相识的陌生人，我真心的说一句，一般不要踏入这个人性博弈的市场！
如果已经踏入了，那么尽量的去投资指数基金或者主动基金，尽量不要玩股票。
如果已经玩股票了，那么尽量不要去融资上杠杆。
真的，这是发自肺腑之言。
股市当中的这些不确定性的雷我们没法预判，当抛开这些不确定性时，均值回归，周期循环又是大概率事件。
比如今年来，高估值的赛道全线崩塌，一直在跌，曾经炒高的估值在向下回归。
然而去年已经提前跌的低估值板块保险、金融、地产等行业，今年不但很抗跌，甚至还逆势上涨，比如地产和银行，今年年线都是上涨的，也就是说这些低估值品种正在向上回归。
房地产我在3月28日文章中写到：今年的主要投资机会应该是困境反转，比如中概、地产和下半年的医药。这三个品种都是去年被暴捶的行业，今年的中概和地产政策上已经很明显的出现的转折信号，医药大概率下半年会出现重要的机会，所以说这几个品质具备困境反转估值修复的机会。
房地产是强周期，地产的投资主要影响因素是政策，当政策开始转向时，不用看业绩，不用看估值。
当开始调控时，业绩再好，估值再低，照跌不误；当开始鼓励时，业绩再差，估值再高，该涨还是上涨。
资金炒作的是预期，甚至资金开始炒作预期了你的预期。
本轮地产政策转向时在去年的9月份金融论坛上上边说房地产依然是支柱产业，随后银行信贷放松，再随后今年3月重点强调地产新模式，再再随后银行逐步取消限售限价等限制措施，这系列的政策转向，已经彻底扭转了去年地产下跌的悲观逻辑。地产的上涨就成了水到渠成的事情。
地产本轮上涨第一波是央企比如某利发展等，逻辑是负债低，能够廉价兼并收购那些破产的地产商，市场份额集中度能够大幅提升。这一波主要买盘是公募。
第二波是那些跌的惨的小地产公司，因为市场发现地产的系统性风险已经被排除，跌的狠，跌的惨的小地产公司，弹性大的特性被游资开始挖掘，连续涨停打板。这一波主要买盘是游资。
最后的一波是地产全部上涨，政策转向带来的利好体现到业绩上，业绩变好，估值变低，股价会提前一小段时间提前见顶。
总结一下，地产板块的核心是周期，主要的影响因素是政策，其次是存货和有息负债，至于看业绩和估值对地产来说没有多少意义。地产投资是预期，甚至是预期了别人的预期。
而现在房地产的政策明显变暖，满足刚需、放开限购限贷，降低贷款利率等等在逐步出台，房地产最艰难的时刻应该过去了。
但是个股风险太大，假设小伙们想投资房地产的话，还是借道基金比较安全。
现在有个专门的房地产ETF基金，各位可以跟踪下，代码是515060，是房地产板块的指数基金，这里面前几大重仓的分别是万科A，保利发展，招商蛇口，华侨城A，而这些公司基本上都是国有背景，像万科A大股东是深圳地铁（国有），保利发展大股东是国资委，招商蛇口大股东是国务院，华侨城A大股东是国资委。
另外也有场外的渠道（天天基金、支付宝、银行APP等可以查看），全称是：华夏中证全指房地产ETF联接A，代码是，008088；还有一个是联接C，代码是008089。各位有兴趣的可以关注下。
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