什么事信托基金?什么是慈善信托基金

jijinwang
【两部门:】5月27日,证监会消息,近日证监会办公厅与国家发展改革委办公厅联合发布《关于规范做好保障性租赁住房试点发行基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)有关工作的通知》,推动保障性租赁住房REITs业务规范有序开展,助力盘活存量资产,拓宽保障性租赁住房建设的权益型资金来源,促进房地产市场平稳健康发展。http://www.csrc.gov.cn/csrc/c100028/c3044788/content.shtml

一:什么是信托基金?

1.信托基金指通过契约或公司的形式,借助发行基金券的方式,将社会上不确定的多数投资者不等额的资金集中起来,形成一定规模的信托资产,交由专门的投资机构按资产组合原理进行分散投资,获得的收益由投资者按出资比例分享,并承担相应风险的一种集合投资信托制度。信托基金也叫投资基金,是一种“利益共享、风险共担”的集合投资方式。
2.从广义上说,基金是机构投资者的统称,包括信托投资基金、单位信托基金、公积金、保险基金、退休基金,各种基金会的基金。在现有的证券市场上的基金,包括封闭式基金和开放式基金,具有收益性功能和增值潜能的特点。
3.从会计角度透析,基金是指具有特定目的和用途的资金。因为政府和事业单位的出资者不要求投资回报和投资收回,但要求按法律规定或出资者的意愿把资金用在指定的用途上,而形成了基金。
我们现在说的基金通常指证券投资基金
证券投资基金是一种间接的证券投资方式。基金管理公司通过发行基金单位,集中投资者的资金,由基金托管人(即具有资格的银行)托管,由基金管理人管理和运用资金,从事股票、债券等金融工具投资,然后共担投资风险、分享收益。
信托基金资金运作方式主要为贷款,股权投资较少,而且有不断萎缩的趋势。即使在仅有的股权投资项目中,信托公司基本并不参与目标公司的具体经营管理,所采取各种控制措施,例如派驻董事,委任财务总监,修改章程等,目的是要防范资金风险。
股权投资项目的结束方式主要依靠第三方购回股权,目标公司分红与清算的情形基本未曾出现,也不可能等待IPO。这种回购型股权投资属于变相的债权融资。股权投资之所以较少出现,因为该方式有致命缺陷,即在短期(1-2年)内第三方今后购回存在很大不确定性,退出渠道不畅,风险较大,信托公司也就不再愿意采用。
信托期限较短,基本为1-2年。其实,我国居民的长期资金并不缺乏,用于养老、子女教育、婚嫁等储蓄十分可观,但造成信托期限短的主要原因是:投资者期望短期内获取收益,对长期理财心存疑虑;信托公司的理财能力、品牌尚无法让投资者信服。由于信托合同数量的限制,信托公司为了募集足额资金,只得寻找企业机构客户,而企业机构客户的资金往往都是短期的。我国的社保基金理事会等大型机构虽然有长期资金,但目前不能购买信托基金。另外,贷款信托无法开发成长期理财品种。

二:什么是房地产信托基金

在国内来讲,房地产信托基金指的就是信托公司给房地产项目融资,发放信托贷款。
在国外来讲,房地产信托基金指的是信托公司运营物业,以获取稳定的投资回报。

三:什么是慈善信托基金

慈善信托属于公益信托,是指委托人基于慈善目的,依法将其财产委托给受托人,由受托人按照委托人意愿以受托人名义进行管理和处分,开展慈善活动的行为。 设立慈善信托、确定受托人和监察人,应当采取书面形式。受托人应当在慈善信托文件签订之日起七日内,将相关文件向受托人所在地县级以上人民政府民政部门备案。未按规定将相关文件报民政部门备案的,不享受税收优惠。 慈善信托的受托人,可以由委托人确定其信赖的慈善组织或者信托公司担任。

四:什么是离岸信托基金

导读

对于中国富有的家族来说,资产的持续保值增值,都是离不开对家族资产的多元化配置以及合理的管理。伴随着家族的发展,成员数量的增加。财富管理就显得尤为重要,离岸信托作为财产传承的有效手段,逐渐为很多人所

下面就请跟随小瑞一起来了解一下离岸信托的10大功能吧。

财富隔离保护

财产交给离岸信托后,法定所有权就转移给了受托人的离岸信托名下。万一因经营不当等原因发生债务纠纷,也不会影响到已经放入信托的这部分财产。

实现财富增值

离岸信托具有专业理财优势,它能“个性化定制”资产组合,全球化配置资产,从而实现财产的保值和增值,信托公司是最专业的资产管理机构,财富只会增多不会减少,当然由于监管的原因,信托公司不会承诺收益的。

避免高额遗产税

财产一旦打包进入离岸信托,意味着家族成员对其丧失了法律上的所有权,日后无须缴纳高额的遗产税。由于财产是去世前转让的,所以不会纳入遗产税的征收范围。

信息保密

离岸信托没有公开披露的规定,受益人的个人数据及利益均绝对保密,通过信托持有公司的股份,也会隐藏公司实际拥有人的身份,实际受益人不会因为财产泄密受到安全威胁。

实现灵活分配,控制后代挥霍

离岸信托是细水长流的财富传承方式,一方面可保证子女的生活无忧,可定期拿到收益,另一方面又避免子女因为年轻,奢侈挥霍。

婚前财产保护

婚前财产离岸信托,解决了高净值单身人群的后顾之忧,既能保障自己财产的安全,又不妨碍自由追求真正的爱情。离岸信托会将婚前财产单独隔离并严格保密,万一婚变,这些财产视为独有财产,不会当做夫妻共有财产进行分割。

家族企业永续传承

离岸信托可设立“管理决策委员会”,对信托项目下的企业运营实施决策管理,有经营管理才能的家族成员可以进入该决策委员会。同时,企业经营产生的现金分工回到信托账户后,可以向离岸信托的受益人分配信托利益。既让家族企业永续经营,也让家族后代享受企业的经营成果。

通过“隐形的手”管理家族

离岸信托可根据委托人意愿量身定制“世代信托”。在保障基本生活的基础上,可设有医疗、教育、创业、养老等资金支持;同时,对犯罪、违法行为,可进行受益减半或取消受益资格的处罚,指引后代紧急上进。

避免家族纷争

离岸信托可按照委托人意愿,选择不同的信托投资管理方式,包括受益人范围、受益顺位、受益条件、受益比例(金额)和分配频率等。转入离岸信托财产属于独立于委托人和信托公司的信徒财产,委托人身故后,信托公司将严格按照约定管理、处分和分配信托财产,从而有效地避免因继承而引起的纠纷。

保障子女传承财富

将子女作为离岸信托的受益人,其享有的信托收益权为个人单独所有财产,不会因婚姻变为夫妻共有财产。这样,即使子女婚姻发生变故,还享有离岸信托提供的生活保障,让子女无忧。