物业私吞维修基金，应该怎么办？谁有权决定如何使用这笔钱？
业主委员会组织召开业主大会，经小区双三分之二业主表决通过，方可启动专项维修基金请领划拨使用程序。如物业公司侵吞专项维修基金，属于不当得利，业主大会授权业主委员会诉讼追讨。
顶层用户反应楼顶漏水，物业以未拿维修基金为由不予维修，顶层业主该怎么办？
这真不是物业管理范畴，买顶楼的人买房要谨慎。
物业私自动用维修基金怎么办
法律分析：物业私自动用维修基金可以向物业投诉该物业，不能解决就到当地派出所，请警察协调，或者到当地人民法院起诉该物业，要求退还维修基金。物业不能私自动用维修基金，即使动用也要经过三分之二的业主同意。跳过业主这个环节，是不妥的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
不缴纳物业专项维修基金需要承担什么法律
不缴纳违反了国家的《住宅专项维修资金管理办法》。 专项维修资金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。 专项维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。 专项维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用 专项维修资金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。 简单的说就是物业为了维护保养维修这样一种设备设施所向业主收取的费用！ 如果我的回答对你有帮助请采纳谢谢！
如果拒绝交房子的维修基金，会是什么后果
维修基金是维修房子用的，是小区的物业保存这笔资金的。首笔维修基金由开发商交给物业，会分配的每户多少多少钱。然后，这笔钱其实就是你的了，但是你自然不能拿出来用，只是以后大修房子的时候使用的。使用维修基金修房子一般是大工程，必须业主委员会同意才可以使用。也就是说，要成了了业主委员会才有可能动用这笔钱。一般开发商移交房子给物业，会有一年或者更长时间的保修期。这个时候房子出现问题，开发商负责修。以后开发商就不管了，物业自己动用维修基金修，那个时候业主委员会也就已经成了了。如果你要卖掉房子的话，这笔钱就留给新的业主了。但是必须在物业更名到时候给基金也更名一起过户。还有如果以后基金用完了，新的业主买入房子的时候必须再交一笔这个钱才可以；自然，你要查现在还有多少基金，都用在什么地方了。作为物业，动用基金必须在小区公示，必须业主委员会同意，所用的钱款都必须有收据，有发票。至于剩余多少之类的，当然还是要去物业查。你好，如果不交，后果就是办不到房产证