房屋维修基金申请使用的范围包括哪些 ？

明确了！这八类住房问题可紧急动用维修资金
住宅小区存在发生危及房屋使用和人身财产安全等紧急情况时，需动用资金，这个时候再按照程序组织业主进行表决自然来不及。日前，市住宅维修基金管理中心发布了紧急动用维修资金的范围和程序，八类情形时，不需表决就可以直接申请动用维修资金。
这八类情形可申请紧急动用维修资金：
电梯故障，经特种设备安全监督管理部门认定存在安全隐患要求整改的；
消防设施设备故障，消防行政主管部门出具《责令改正通知书》认定存在安全隐患的要求整改的；
屋面、外墙渗漏存在严重隐患危及房屋使用和人身安全的，业主委员会、物业服务企业、相关业主代表、居(村)民委员会出具证明材料的；
楼体外立面存在脱落危险的；业主委员会、物业服务企业、相关业主代表、居(村)民委员会出具证明材料的；
共用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍的，业主委员会、物业服务企业、相关业主代表、居(村)民委员会出具证明材料的；
公共护(围)栏破损严重的，业主委员会、物业服务企业、相关业主代表、居(村)民委员会出具证明材料的；
供电系统供电部门认定存在安全隐患的要求整改的；
其他紧急情况，危及房屋安全和人身财产安全的其他情形由各城区住建(建设)局视情况而定。
以上八种情形出现后，需要立即对共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，申请人向各城区住建局(建设)进行申请，各城区住建(建设)局可先行受理，并在1日内会同申请人进行现场踏勘，对属于维修资金应急使用范围予以确认并现场拍照留存。申请人按照《中华人民共和国民法典》第二百八十一条、《湖北省物业服务和管理条例》第六十四条、《住宅专项维修资金管理办法》第二十四条的相关规定，选择具有相应施工资质的施工单位垫资并立即组织对共用部位、共用设施设备实施维修和更新、改造。
维修工程竣工后，由申请人组织受益业主代表、业主委员会、施工单位、物业服务企业、并邀请居(村)民委员会对工程进行验收，共同签署验收合格意见。对涉及电梯、消防、供配电系统等特种设备需要使用维修资金的，需提供特种设备、消防、供电等相关部门出具的书面检测鉴定意见书和验收报告并加盖公章。之后，申请提供维修方案、审核报告，就可以申请拨付维修资金。

一：房屋维修基金申请使用的范围包括哪些?

规定包括的相关内容如下：1、户外走廊通道、楼梯间、门厅、地下室门窗整体修换。2、安保监控：修换对讲主机、更换对讲控制线路、更换电视监控控制台、监视器（多画面），小区周边防范的远红外探头（5米以上）和彩色摄像头（多方位、多焦距），修换入侵报警系统。房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。具体维修范围如下：第一部分房屋共用部位共用设施维修基金使用范围（一）房屋本体：拆换加固受损房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等），恢复承载能力。整体修缮户外墙面、顶棚、踢脚线、外檐、雨篷抹灰层或块料面层。整体修缮公共部位楼地面面层。玻璃幕墙整体灌注结构胶，更换变形铝合金框架、损坏玻璃。（铝塑板墙面参照执行）户外走廊通道、楼梯间、门厅、地下室门窗整体修换。（二）公建配套：1、道路（路幅宽7米以下）：路面破损50%以上，整体修复路面、路沿。2、绿地：经验收投入使用一年后，原有绿地率下降30%的，进行补栽、补植。3、公益性设施（休闲椅凳、垃圾桶、亭廊、台、池、雕塑、游乐场、健身设施等）：经验收投入使用三年后，设施自然损坏需修换的。