买了房，需要叫维修基金，维修基金怎么用，如何用，哪里查询，如何监督使用！乱使用有什么处罚！山东省出台了具体细则！
山东朋友们购买商品房，交过维修基金的了解下！
临沂的朋友们，现在也可以自行查看本小区维修基金的使用情况(之前有报道过小区物业骗取使用维修基金的情况)，现在有这个维修基金管理办法作为指导，相信对于维修基金的使用越来越透明！群众也不会觉得这个钱花的冤了！
对于这个政策的出台，为政府点赞！
现在你们还觉得维修基金还是为别人嘛？
首笔维修基金由开发商交给物业，会分配的每户多少多少钱。
然后，这笔钱其实就是你的了，但是你自然不能拿出来用，只是以后大修房子的时候使用的。
使用维修基金修房子一般是大工程，必须业主委员会同意才可以使用。
也就是说，要成了了业主委员会才有可能动用这笔钱。
一般开发商移交房子给物业，会有一年或者更长时间的保修期。
这个时候房子出现问题，开发商负责修。
以后开发商就不管了，物业自己动用维修基金修，那个时候业主委员会也就已经成了了。
如果你要卖掉房子的话，这笔钱就留给新的业主了。
但是必须在物业更名到时候给基金也更名一起过户。
还有如果以后基金用完了，新的业主买入房子的时候必须再交一笔这个钱才可以；
自然，你要查现在还有多少基金，都用在什么地方了。
作为物业，动用基金必须在小区公示，必须业主委员会同意，所用的钱款都必须有收据，有发票。
至于剩余多少之类的，当然还是要去物业查。
1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。也有部分城市多层为20元/平方米收取，具体以可以电话咨询当地房管局的工作人员。
这个在房管局就可以查到。
山东朋友们购买商品房，交过维修基金的了解下！
临沂的朋友们，现在也可以自行查看本小区维修基金的使用情况(之前有报道过小区物业骗取使用维修基金的情况)，现在有这个维修基金管理办法作为指导，相信对于维修基金的使用越来越透明！群众也不会觉得这个钱花的冤了！
对于这个政策的出台，为政府点赞！
现在你们还觉得维修基金还是为别人嘛？
一：小区维修基金如何查询
维修基金是维修房子用的，是小区的物业保存这笔资金的。首笔维修基金由开发商交给物业，会分配的每户多少多少钱。
然后，这笔钱其实就是你的了，但是你自然不能拿出来用，只是以后大修房子的时候使用的。
使用维修基金修房子一般是大工程，必须业主委员会同意才可以使用。
也就是说，要成了了业主委员会才有可能动用这笔钱。
一般开发商移交房子给物业，会有一年或者更长时间的保修期。
这个时候房子出现问题，开发商负责修。
以后开发商就不管了，物业自己动用维修基金修，那个时候业主委员会也就已经成了了。
如果你要卖掉房子的话，这笔钱就留给新的业主了。
但是必须在物业更名到时候给基金也更名一起过户。
还有如果以后基金用完了，新的业主买入房子的时候必须再交一笔这个钱才可以；
自然，你要查现在还有多少基金，都用在什么地方了。
作为物业，动用基金必须在小区公示，必须业主委员会同意，所用的钱款都必须有收据，有发票。
至于剩余多少之类的，当然还是要去物业查。
1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。也有部分城市多层为20元/平方米收取，具体以可以电话咨询当地房管局的工作人员。
这个在房管局就可以查到。
二：业主如何使用维修基金
维修电梯啊，外墙啊，管路啊等等三：业主可以查询维修基金吗
4月1日，
“开通个人房屋维修基金查询功能，市民可以更好的行使知情权、监督权。”市住建局物业监督科科长曹毅介绍，房屋维修基金制度是为了提高和保持房屋完好率，延长房屋使用寿命，保障房屋居住安全，维护业主的共同利益和社会稳定，因此它相当于房子的“养老金”。
近年来，业主、业委会和物业公司就维修基金使用方面矛盾日益增多，随着该局“为群众办实事”党史教育的深入开展，物业专项维修资金服务科依据维修资金制度，参考其他城市做法，聘请了网络技术开发团队，打通了房屋维修资金个人账户网上查询渠道。公开透明的个人房屋维修基金数据，让业主查询、监督、申请使用更加方便。