1榨干大维修基金，不足部分业主继续填坑，修个巴掌点大的地方就上万。
2楼道广告费纳入自己腰包，业主物业费一分不免，停车位照样收费
3勾结业委会给当狗，放出咬人，欺负业主
4不交物业费，门禁卡扣不给升级，让你有家不能回
5业委会两方通吃，嘴上说赶走物业，实际吓唬出几顿酒喝，自己捞点好处。又在业主面前讨人好，邀功说为业主鞠躬尽瘁死而后已
人性之丑恶，在物业公司体现得淋漓尽致
快取消吧，否则一粒老鼠屎坏了一锅汤，不符合咱合谐社会标准
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
退房维修基金能退 主要以下两种情况可以申请退还维修基金余额： (1)购房人在购买商品住宅已缴存维修基金后，退、换已购商品住宅的； (2)已缴存共用部位、共用设施设备维修基金的商品住宅，因拆迁等造成灭失的。 到哪申请退还维修基金： 退、换已购商品住宅的购房人或被拆迁房屋权利人应当向市房屋维修基金管理中心提出退还商品住宅维修基金的申请。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》
第六条下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。
第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
2楼道广告费纳入自己腰包，业主物业费一分不免，停车位照样收费
3勾结业委会给当狗，放出咬人，欺负业主
4不交物业费，门禁卡扣不给升级，让你有家不能回
5业委会两方通吃，嘴上说赶走物业，实际吓唬出几顿酒喝，自己捞点好处。又在业主面前讨人好，邀功说为业主鞠躬尽瘁死而后已
人性之丑恶，在物业公司体现得淋漓尽致
快取消吧，否则一粒老鼠屎坏了一锅汤，不符合咱合谐社会标准
一：大修基金怎么算?
其实，对于大修基金怎么算，在这个方面国家也是有一定的法律依据。一般来说，不同的楼层以及不同的面积是不同的。楼层的越高，那么这样费用就越多，而住房面积越大，你需要缴纳的费用也是越多的，但是一般都不会超过你购房总额度的百分之二。另外，不同的城市，根据城市的大小以及消费水平，这样的价格也会有一定的不同。所以如果想要了解当地的大修基金价格，那么一定要去当地的相关部门进行咨询。 只要你知道了计算的方式并了解了当地的相关规定，那么最终计算起来其实是轻松和简单的。只有你真正地计算出这样的价格，那么我相信最终才能够明确自己要缴纳的费用。总之，无论何时，如果感觉自身的权利受到了一定的危害，一定要使用法律的手段来维护。二：大修基金怎么使用
大家好，很多人问我，小区什么样的维修可动用维修基金，维修基金又如何申请，今天，就和大家讲解，我把申请流程放在了视频最后，请大家
2010年1月1日开始颁布的《商品小区专项维修资金使用暂行办法》规定，专项维修资金属于全体业主，专项用于小区共用部位、共用设施设备,保修期满后的维修/更新、改造，不得挪用他用，保修期内不得使用。
共用设备设施的范围一般包括：电梯、天线、路灯、消防设备设施、绿地、道路，井池渠、非经营性车场车库、公益性文体设施、化粪池、排烟排气通道、水泵、水箱、 、避雷装置、给排水管道、消防安防楼控等建筑智能化系统等共用设备设施使用的房屋等。
共用基础结构部位包括：承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶防水以及户外的墙面等基本结构部分，走廊通道、楼梯、门厅、大堂等公共通行部分，避难层、设备层等,
请看公共维修基金的审批流程
三：维修基金怎么退
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
退房维修基金能退 主要以下两种情况可以申请退还维修基金余额： (1)购房人在购买商品住宅已缴存维修基金后，退、换已购商品住宅的； (2)已缴存共用部位、共用设施设备维修基金的商品住宅，因拆迁等造成灭失的。 到哪申请退还维修基金： 退、换已购商品住宅的购房人或被拆迁房屋权利人应当向市房屋维修基金管理中心提出退还商品住宅维修基金的申请。
四：大修基金怎么收
法律分析：专项维修资金缴纳标准:高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入)；房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。按照规定，购房人应当在缴纳购房款的同时缴纳维修基金。住宅房屋按购房款的2%缴纳维修基金，非住宅房屋按购房款的1%缴纳维修基金。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》
第六条下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。
第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。