房子维修基金不交会怎么样？

断了上下水，谁爱交不交！！顶层漏属于建筑防水工程，每懂楼都是维修基金，得业主都同意的情况下可以动用！和下水道不一样的！我就在下水按个节门，不交，就关了，顶楼我也让你冒水，

一：维修基金用完了有人不交会怎么样

房屋维修基金不交，无法办理房产证。
《住宅专项维修资金管理办法》第十三条未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。
第六条下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：
（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；
（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。
前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。
不可以的。办理房产证是需要缴纳房屋维修基金的凭证的，不然不能办理产权证。

二：房子维修基金不交有什么影响

是的。根据北京市《关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》的规定，不缴纳商品住宅维修基金的，房地局将不予办理立契过户手续和权属登记手续。此规定的立法目的在于保证住宅维修基金的落实到位，以保障房屋保修期满后维修、更新、改造工作的顺利开展。 　　因此，购房者在交纳专项维修基金后，应妥善保管北京市财政局统一监制的北京市住宅维修基金专用发票，以备办理房产证时提交。

三：房子的维修基金不交可以吗

首期的房屋维修基金，业主是可以选择直接存入房屋专项维修资金账户，也可以委托开发商代为交付。对于购买了新房的购房者来说，在购买新房的时候去缴纳房屋的维修基金是一定要做的事情，换句话说，维修基金是必须要交的，如果不交的话，对您的利益是会有较大的损害的。
国家对于维修基金呢相关管理规定，业主必须缴纳维修基金，在交房之前必须缴纳。业主必须按时足额。向有关维修基金的收取部门缴纳维修基金，否则就也无法办理房产证，不能在房地产管理部门进行登记，会给后续的房产使用方面带来很大麻烦，因此维修基金是必须交的。即使房屋被原业主进行了转让，新业主也要接着按期足额缴纳维修基金，总之，维修基金依附房产而存在，必须缴纳。
《住宅专项维修资金管理办法》
第五条商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款式2%—3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。第六条公用住房售后的维修基金来源于两部分：
（一）售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%。该部分基金属售房单位所有；
（二）购房者按购房款式2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。公用住房售后维修基金管理与使用的具体办法，由市、县财政部门和房地产行政主管部门共同制定，经当地人民政府批准后实施。第七条维修基金应当在银行专户存储，专款专用。为了保证维修基金的安全，维修基金闲置时，除可以用于购买国债或者用法律、法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。维修基金明细户一般按单幢住宅设置，具体办法由市、县房地产行政主管部门制定。

四：新房子维修基金可以不交吗

北海住建局日前发出通知，现售商品房物业专项维修资金交存的新规定于2022年3月1日起实施，交存金额为步梯53元/㎡、电梯63元/㎡。

根据通知要求，现售的商品房，房地产开发企业或购房人在办理现售合同网签备案之前应缴纳物业专项维修资金，已缴纳凭证作为网签备案的审查要件；2022年3月1日实施商品房现售合同网签备案前已现售但未缴纳物业专项维修资金的商品房，自现售之日起两年内，开发建设企业或业主应按房屋买卖合同约定及有关规定补齐物业专项维修资金。在首期申请使用物业专项维修资金之前，相应楼栋的商品房应全部补齐物业专项维修资金，未进行销售的商品房由开发建设企业补齐物业专项维修资金。

而现售商品房物业专项维修资金的交存标准为：未配置电梯的物业，首期交存数额为专有部分建筑面积每平方米53元；已配置电梯的物业，首期交存数额为专有部分建筑面积每平方米63元。