为什么有些人宁愿买五六层的老房子，也不愿意买十几层的新公寓
因为他们可能考虑到20年以后，当房子出现老化现象的时候，维修基金够不够用的问题。
你要知道，虽然咱们住在下面的这块地的使用年限是70年，而且到期了以后还能自动续期，但是大多数房子的设计使用寿命却只有50年，而且配套的电梯，防水层的使用寿命更是在15年以内。所以在现实中，当房子盖好的第15个年头，就会出现各种老化的现象，比如外立面脱落啊，电梯故障，下水管道堵塞这些，这个时候如果要修修补补的话，就要用到维修基金了，这笔钱，再买新房子的时候，大多数人都要交的金额也不会太大，一般是在房子价格的3%上下，也就是说一套100万的房子，那维修基金的话，大概是在3万块钱左右，很不经花，一旦当初带业主的维修基金被物业用完了以后，那下一次电梯维护，外立面装修就得要让所有的。这种不断的掏钱了，等到这个时候，就算物业有耐心的一家家去敲门，那也很难保证那些搬走了，空置的，还有出租的户主们都能联系的上，就算都能联系的上，那么那些顶层屋顶漏水的，还有低层的下水管道也很难让那些中间的户主们自愿买单。
一般五六层的老房子，住户往往都不会超过20户，大家都还能好好协商，可是那些18层的小公寓一塞就能塞进个两三百户人，这里头，还有相当一部分的包租公自己压根就不住，房子是新还是破都无所谓，这就让那些动不动十几层20几层的高楼充满了未知的变数，毕竟房子啊，从来都不是一锤子的买卖，懂了吧？
股市中打新基金就是以新股作为投资标的，用资金来申购新股的基金。实际上并没有一类基金的名称叫做打新基金，只是有些基金会用一部分资金用于申购新股，所以该支基金在当时就属于打新基金。
1.先来谈谈大家比较容易理解的行业风险。我使用一个明星基金举例，中欧葛兰管理的中欧医疗创新，可以在它的基金概况中查到这样一句话：本基金主要投资于医疗创新相关行业股票，查看它的持仓也可以看到它买的基本全是医疗股票。
2.接下来就是风格风险；说起风格，这个东西不像行业一样具体，它是一个比较抽象的，没有比较统一定义的概念。
基金研究的目的是找出在未来给我们带来优质回报的基金，说到底，基金研究就是要预测基金未来的业绩，预测的越精准，基金研究就做的越好。
要预测基金的业绩，我们就要明白基金的业绩和什么有关，基金是由基金经理管理的，毫无疑问，基金的业绩跟基金经理相关程度最高，要分析基金的盈利能力就要分析基金经理的盈利能力
一般通过基金经理过往业绩，但是不是简单的通过过往业绩直接外推未来业绩，而是把过往业绩中运气成分带来的业绩剔除，只保留基金经理个人能力带来的业绩，然后通过这个业绩来分析基金经理水平，预测基金未来业绩。
要剔除运气带来的业绩，首先就要定义什么是运气赚来的钱：通过暴露风险获得的风险收益就是运气赚来的钱。
因为他们可能考虑到20年以后，当房子出现老化现象的时候，维修基金够不够用的问题。
你要知道，虽然咱们住在下面的这块地的使用年限是70年，而且到期了以后还能自动续期，但是大多数房子的设计使用寿命却只有50年，而且配套的电梯，防水层的使用寿命更是在15年以内。所以在现实中，当房子盖好的第15个年头，就会出现各种老化的现象，比如外立面脱落啊，电梯故障，下水管道堵塞这些，这个时候如果要修修补补的话，就要用到维修基金了，这笔钱，再买新房子的时候，大多数人都要交的金额也不会太大，一般是在房子价格的3%上下，也就是说一套100万的房子，那维修基金的话，大概是在3万块钱左右，很不经花，一旦当初带业主的维修基金被物业用完了以后，那下一次电梯维护，外立面装修就得要让所有的。这种不断的掏钱了，等到这个时候，就算物业有耐心的一家家去敲门，那也很难保证那些搬走了，空置的，还有出租的户主们都能联系的上，就算都能联系的上，那么那些顶层屋顶漏水的，还有低层的下水管道也很难让那些中间的户主们自愿买单。
一般五六层的老房子，住户往往都不会超过20户，大家都还能好好协商，可是那些18层的小公寓一塞就能塞进个两三百户人，这里头，还有相当一部分的包租公自己压根就不住，房子是新还是破都无所谓，这就让那些动不动十几层20几层的高楼充满了未知的变数，毕竟房子啊，从来都不是一锤子的买卖，懂了吧？
一：如何购买打新基金
股市中打新基金可以在基金销售平台购买，例如券商、支付宝、银行等购买。基金实现T+1交易，当天买入第二个交易日确认份额。基金交易时间：周一至周五上午9:30-11:30，下午13:00-15:00，法定节假日不交易。股市中打新基金就是以新股作为投资标的，用资金来申购新股的基金。实际上并没有一类基金的名称叫做打新基金，只是有些基金会用一部分资金用于申购新股，所以该支基金在当时就属于打新基金。
1.先来谈谈大家比较容易理解的行业风险。我使用一个明星基金举例，中欧葛兰管理的中欧医疗创新，可以在它的基金概况中查到这样一句话：本基金主要投资于医疗创新相关行业股票，查看它的持仓也可以看到它买的基本全是医疗股票。
2.接下来就是风格风险；说起风格，这个东西不像行业一样具体，它是一个比较抽象的，没有比较统一定义的概念。
基金研究的目的是找出在未来给我们带来优质回报的基金，说到底，基金研究就是要预测基金未来的业绩，预测的越精准，基金研究就做的越好。
要预测基金的业绩，我们就要明白基金的业绩和什么有关，基金是由基金经理管理的，毫无疑问，基金的业绩跟基金经理相关程度最高，要分析基金的盈利能力就要分析基金经理的盈利能力
一般通过基金经理过往业绩，但是不是简单的通过过往业绩直接外推未来业绩，而是把过往业绩中运气成分带来的业绩剔除，只保留基金经理个人能力带来的业绩，然后通过这个业绩来分析基金经理水平，预测基金未来业绩。
要剔除运气带来的业绩，首先就要定义什么是运气赚来的钱：通过暴露风险获得的风险收益就是运气赚来的钱。