一：开发商没有交维修基金怎么办
契税是交给地税局的，办理房产证的时候有用，一般是在去房管局做购房合同备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交给房管局的，二：开发商要交维修基金吗
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。维修基金是购房者在购买新房的时候必须去缴纳的一笔费用，所以只要购房者要购买新房，那么就肯定需要购房者去缴纳维修基金，如果购房者不交的话，那么肯定会对购房者的利益有较大的损害的。
房屋维修基金的名字多年来经过数次变化，1998年时，叫做房屋维修基金，后改为商品房公共维修基金，2007年，根据当时建设部和财政部联合发布的165号令，最终为【住宅专项维修资金】。
什么情况下可以使用房屋维修基金：
房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。
三：开发商交多少维修基金
陕西网讯 近日，数名群众通过陕西网“问政陕西·我为群众办实事”栏目反映，其购置的榆林市北东环路紫薇御苑小区交房七年至今仍无房产证，开发商丰庆置业违法收取业主大修基金、契税几百万上千万去开发新的楼盘，也不退还，向榆林市住房和城乡建设局投诉，说是督促开发商退还，但没有实际行动，群众就此问题多次反映未果。
10月13日，榆林市住房和城乡建设局通过“问政陕西·我为群众办实事”做出回复表示，关于住宅专项基金问题：截止目前，陕西丰庆置业有限公司始终以资金断链为由，未按要求将代收的住宅专项维修资金交至我局监管专户，就此问题我局已启动了住宅专项维修资金集中排查清缴专项行动，计划于今年年底完成清缴工作。关于项目不动产权登记问题：由于该项目在建设过程中存在违章建筑，导致无法完成竣工验收备案及不动产登记办理工作。因不动产登记工作属市自然资源和规划局业务，我局已要求开发企业主动与市资源规划局对接，充分利用目前我市化解历史遗留问题的政策，尽快化解项目存在的遗留问题，完成竣工验收备案后，为购房人办理不动产权登记证书。
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问政实录：9月23日，群众向《问政陕西》平台反映称，陕西省榆林市北东环路紫薇御苑小区交房七年至今仍无房产证，开发商丰庆置业违法收取业主大修基金、契税几百万上千万去开发新的楼盘，也不退还，向榆林市住建局投诉也一直是督促协商开发商退还，并没有实际行动！面对此等无良开发商，谁来还老百姓的公道！
问政追踪：9月24日，《问政陕西》平台向榆林市住房和城乡建设局函询群众反映情况。
部门答政：10月13日，榆林市住房和城乡建设局回函称：
一、项目基本情况
紫微御苑小区由陕西丰庆置业有限公司开发建设，位于榆林高新区庆华路南、北东环路西侧，项目五证齐全，占地27.04亩，共6栋楼，其中4栋商住楼、1栋住宅楼、1栋公寓楼，我局于2013年6月3日为该项目办理了《商品房预售许可证》。
二、关于住宅专项基金的问题
经查，陕西丰庆置业有限公司共收取购房人住宅专项维修资金551万元。2018年7月4日，就该项目住宅专项维修资金问题，我局物业科牵头，政策法规科、房地产市场管理科配合对陕西丰庆置业有限公司紫微御苑项目负责人进行了约谈，责令陕西丰庆置业有限公司限期将已代收的住宅专项维修资金交至专户。
2018年7月16日、9月4日两次对该公司下达了催缴通知书，但开发企业均未按时缴纳。2018年9月18日我局再次安排工作人员前往陕西丰庆置业有限公司，与公司总经理及项目负责人就住宅专项维修资金问题组织座谈。
2020年5月6日，我局再次向陕西丰庆置业有限公司下达了《责令限期改正违法行为通知书》，截止目前，该公司始终以资金断链为由，未按要求将代收的住宅专项维修资金交至我局监管专户。就此问题我局已启动了住宅专项维修资金集中排查清缴专项行动，计划于今年年底完成清缴工作，逾期不履行的，我局将对房地产开发企业信用评价实施一票否决，对仍拒不执行的开发企业申请人民法院强制执行，争取按计划将住宅专项维修资金归集至我局监管专户。
三、关于项目不动产权登记问题
由于该项目在建设过程中存在违章建筑，导致无法完成竣工验收备案及不动产登记办理工作。因不动产登记工作属市自然资源和规划局业务，我局已要求开发企业主动与市资源规划局对接，充分利用目前我市化解历史遗留问题的政策，尽快化解项目存在的遗留问题，完成竣工验收备案后，为购房人办理不动产权登记证书。
四、关于契税问题
我局将按照榆林市房地产市场调控协调领导小组办公室《关于进一步明确中心城区房地产市场监管权责关系的意见》规定，将此问题移交至税务部门进行调查处置。
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ID：jrtt
四：开发商催着交维修基金
不能算是犯法，公安局不会立案。五：开发商为什么催着交维修基金
大至理解题主意思，就维修基金来说，这个流程是合理的，因为现在针对期房产品，开发商进行合同备案时需要购房者提前交付维修基金，不然的话合同是无法备案的，但是题主讲的整体流程有点乱，签订购房合同及交首付及相关税费应该是同时进行的，因为现在基本都是网签合同，整个流程是非常快的，在签订完购房合同后客户再去交维修基金，当然也可以提前交，然后开发商拿着维修基金缴纳凭证及完整的购房合同去房交所进行合同备案
如果遇到退房的情况，一般开发商是不支持对维修基金进行退还的，一般都是下一个购房者将维修基金直接支付给上一个购房者，所以目前的整个流程是合理的，题主不必过于担心