金九变铜九，房地产的寒冬还未到，有很多企业恐怕连这个秋天都难熬过去。
一方面是销售去化不理想，2020年郑州市商品住宅月度成交量同比去年基本均为负值，1-8月份整体成交量（约583.28万㎡）同比2019年1-8月减少约172万㎡。
上周末某山河道推出136套房源，去化55套，精装均价19800；
某华城首次开盘，续客较多，推出456套房源去化不到一半，高层毛坯均价13000；
某辉优步花园推出108套房源，去化仅十几套，高层精装12000。
一方面是价值高地的部分楼盘也撑不下去了，各种优惠层出不穷。
北龙湖的某林上苑精装改毛坯，降价10000，均价35000，降低了客户的上车门槛；
某源推出少数特价房源，几乎贴着楼面价卖，赔本赚吆喝还是资金真的出现了问题？
金水北的某优地精装变毛坯，直接降价3000，对于想在金水北上车的客户来说，门槛明显低了不少。
年底是企业的集中还款期，再加上今年央行给房企划定的三条红线，跨过红线的房企将来融资会更加困难，留给房企的时间只剩不到四个月了。十一作为成交的高峰期就需要各大房企把握住机会，拿出足够的诚意来促进交易，金九是守不住了，能不能守住银十就看十一期间的成交量了。
前几天某大行的原油宝期货暴雷了，投资人不仅把本金亏没了，还倒欠银行一屁股债。身边很多朋友问我，这是啥投资啊，还能这么亏？另外，为啥原油还能跌成负数，人家买我油我还得倒着给人家钱吗？今天我们用一篇文章，告诉你原油为啥能跌成负数。
原油跌成负数
我们先介绍一个概念：期货。与现货对应，跟期房意思差不多，与原油期货打个比方，我手头有1万桶原油的合同，合同规定每桶价格1美元，交货日期是7月1号，由于我的合同是在5月份签的，原油价格可能在签完合同后产生浮动，那么我理论上可以在7月1号前把我这个合同进行转手，如果转手价格高于1美元，那我挣个差价，如果低于1美元，我就亏钱了，这就是炒原油期货，说白了炒期货就是炒货品在未来某个时间内的对应合同，赌合同中的产品未来一段时间是升值还是下跌。
炒期货就是炒合同
回到这次原油跌成负数事件上，WTI5月份原油期货的最后交割日为4月21日，换句话说就是你需要在这个时间前确定，你手里的原油合同是继续持有还是抓紧卖出去，这个时候你有三个选择：交点手续费然后再补点差价，把手头的期货顺延到6月份，这叫移仓（但是因为差价太高，甚至比现在的货值还高），或者是亏钱直接把期货全卖了，这叫平仓，再或者就爱咋咋的，反正我也没钱，这叫耍流氓，接下来不仅有人会告你，你还信用破产，没人跟你玩儿。要不然过了这个时间，就是实物交割，你就必须按照合同要求去把合同上的原油拉回来。眼看时间越来越近，离场的玩家越来越多，但中行为啥没走，现在也没人知道。
中行没走成了未解之谜
然后悲剧的事情来了，4月20号晚上10点，中行的原油宝停止交易了，但市场上的原油期货还在交易，眼看离交割日以来越近，手里持有大量原油期货的玩家慌张了，毕竟炒原油期货的投资者大部分都是一般投资者，不具备原油的运输和存储能力，只想挣个差价而已，如果再不卖出去，就得去把油拉回来了，但一没有油轮，二没有仓库，打个比方，去把原油拉回来需要花10000美元，但是现在只需要花37.05美元就可以把手里的货甩出去，那就只能忍痛甩货了（做空投资者和真正的原油商会接盘）。负数就是这么来的。
等中行醒过来，发现原油亏成负的了，这时候中行也有三个选择：一是亏钱把期货甩了，二是去把油拉回来，三是直接耍流氓。但是中行没有油轮没有仓库，也不可能因为这点钱把自己搞的信用破产，就只能亏钱出货了。另一方面，中行觉得我是替别人炒期货的，亏了肯定不能算我的啊，所以一夜之间，原油宝客户欠了银行一屁股债。
最后再补充一句：原油的交割地点在美国一个叫库欣的小破地方，周边都是陆地，油轮开不过去，如果想要实物交割，那就还得在那儿租个仓库，而仓库，早就被租完了。
库欣
实际上的原油期货要比文章说的复杂得多，有各种标准化的流程和规定，但大概原理差不多。
投资有风险，需谨慎啊！