小区连续核酸第七天
昨日新增感染人数终于降下来了
有个让人泪目的新闻，出生四天的婴儿感染了新冠，希望宝宝平安。[祈祷][祈祷][祈祷]
这两天网上有好多关于西安疫情期间的负面消息，作为土生土长的西安人，我热爱这个城市，我也努力为这个城市的美好做着自己微不足道的一些贡献。身处疫情之中，将自己所在小区封控之后的一些情况简单记录，希望仁者见仁，智者见智。
2021年12月15日下午四点，在单位上班，单位和街道办对接员工接到电话，我们单位隔壁大学有老师感染新冠，我们单位附近可能被封。当时我没在意，因为西安2021年也出现过好几次感染的病例，当时整个处理措施相当不错，我们生活工作没有受一点影响，我以为这次和以前一样。我们领导说他预感不太好，当机立断让我回家，说我是高龄孕妇，如果我们单位被封控隔离，我产检都不能去，我这个一直在打针保胎的孕妇太让人操心。如果疫情没有我们想象的严重，第二天早晨可以正常上班，有人会联系我的。我收拾东西，不到五点挡车回家。
12月16日早9点接到单位电话，我们单位留值班人员，其他人全部放假回家，上班时间等通知。12点在工作群里看到，单位那片区域全部封控，只能进不能出，晚8点，单位对面的中学生全部从学校出来，交警维持秩序。
12月17日至12月21日，产检一次，其他时间基本在家里呆着，有时候和妈妈在小区散散步，小区里开始陆续组织做核酸，我和老妈主动做了两次，这个期间新闻里公布的感染病例数越来越多，内心隐隐不安。
12月21日大概下午六点多，得到了22日凌晨开始封城的消息。老妈，老公，我三个人谁也没想着囤菜屯粮，看到朋友圈各个菜市场，超市抢购热潮，才反应过来是不是应该囤点吃的。后来经过讨论，这个时候去，肯定什么都买不到，而且去人员这么密集的地方，万一有人感染了，岂不是我们也有风险。还好家里还有少量蔬菜和肉，短期内饿不着。
12月22日开始居家隔离的生活，当时我们小区没有感染病例，属于低风险，除了不能出小区，快递可以拿，还可以每天下楼散步，正常生活并没有受影响。
12月23日早晨，我在小区附近的菜店订了好多菜，下午六点多在大门口收到。晚上八点多小区物业通知我们升为中风险封控区，快递暂停，外面送菜的也暂时，怕有感染风险。
12月24日至今日，小区物业积极联系蔬菜批发市场，帮小区里没有菜的业主买菜，肉，蛋。每天下午大家按楼号在群里填写需求，第二天，最晚第三天送到业主手里。在这期间，社区也给我们小区送了三次爱心菜，感恩[祈祷][祈祷][祈祷]。小区每栋楼都有志愿者，帮助物业人员整理分发菜，在群里看到，他们经常要忙到夜里一点多，而且最近西安户外温度挺低，所以他们非常非常辛苦，在这里感谢那些默默为小区平安付出的所有人。作为我们无法出门做贡献的人，只能是安稳呆在家里，就是不给他们添乱了。
一：物业维修基金和契税什么时候交
买受人领取钥匙后，在具备办理产权登记条件的30天内缴纳契税。
商品房的契税缴纳时间段通常是在商品房交付使用之后，办理不动产权证之前。缴纳契税的方式一般分为收房当日开发商代收和收房后买受人自行缴纳两种。
1、收房当日开发商代收契税
开发商代收代缴契税方式，即开发商代为办理不动产权属登记。开发商在邮寄的《入伙通知书》会注明业主收房应缴纳的费用，其中就包括契税在内的办理产权代收代缴的税费。
这种方式的商品房交付流程通常为:引领接待→身份核实→房屋查看→物业收费→产权办理→钥匙领取。
在上述“产权办理”环节，买受人在收房当天要缴清办理权属登记的契税、维修基金、产权登记费等税费。
2、收房后买受人自行缴纳契税
买受人自行缴纳契税，指买受人收房当天不缴纳产权办理费用，而是在开发商具备了办理产权登记的条件下，开发商通知买受人自行缴纳包括契税在内的权属登记税费。
买受人在得到开发商通知后，一般30天内凭《商品房买卖合同》、销售不动产统一发票到指定窗口缴纳契税，领取契证。
总之，购买商品房，买受人在收房当日没有缴纳产权办理费用，则在具备办理产权登记条件的30天内可自行缴纳契税等权属登记税费。
以上就是我的回答，仅供参考。希望我的回答能对题主有所帮助！
二：佛山物业维修基金什么时候交
物业维修基金收房的时候时候交。物业维修基金属于业主共有，将来用于公共部位或者公共设施设备的维修，更新以及改造。物业公司也只是代管，不可以随意挪用。业主发现物业公司挪用的，可以去房产行政部门投诉。物业公司需要定期公司维修基金的使用明细，以便业主知晓维修基金的去向。
以下四项费用不得从住宅专项维修资金中列支：
1、依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位，共用设施设备维修，更新和改造费用；
2、依法应当由相关单位承担的供水，供电，供气，供热，通讯，有线电视等管线和设施设备的维修，养护费用；
3、应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位，共用设施设备所需的修复费用；
4、根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位，共用设施设备的维修和养护费用。
物业维修基金是指大修更新储备基金，是专项用于物业共用部位，共用设施设备期满后大修，更新，改造的资金。物业维修基金在性质上属于专门用于特定目的而设立的专项基金一类，即它是专门用于对物业共用部位进行大的维修保养，保值增值目的而转向筹集，独立核算的资金，其产权属于全体业主。
第十一条下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业；
（五）筹集和使用专项维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
三：期房物业维修基金什么时候交
买房是人生大事，有买二手房的，有买新房的，但是后期要交的费用种类差不多。当下社会结婚需要有房子，生孩子需要有房子，而要买一套房，对于一个普通家庭来说，可能不仅仅是掏空家庭当下所有积蓄，还可能得身背外债，把后半辈子也贡献给房子。
购房者大多也知道，买房不仅仅是交完首付款，每个月按时还着月供就万事大吉了。在交房的时候有很多费用要交，比如契税、物业费、维修金等，对于普通人来说这也是一大笔支出，别到时候因为要交钱了，才发现自己手头没钱而抓瞎。
那么具体要交哪些费用呢，该怎么去交呢？下面就具体来看看。
一、面积差额款。
什么是面积差额款呢，是说交房的时候发生房屋面积误差的，交付使用的面积与商品房买卖合同约定面积不符，通过计算面积差来补齐。误差在3%以内的，需要买受人补交差价，误差大于3%的，购房者则不需要补交差价，如果合同有约定的按合同约定执行。
当然它只是针对期房而言，如果是现房面积已经明确的情况下就不存在这项费用。
二、契税。
契税：是指在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属过程中，承受的单位和个人缴纳的一种税。
契税它也不是说所有的房子缴费都一样，它根据你的房屋面积、是否个人首套房等条件确定所交费用，当然不同城市的费用可能存在差别。具体缴费如下计算：
比如一套100平的房子，是个人首套住房，总价80万，那么要交的契税总价就是：80万×1.5%=1.2万
三、维修基金。
物业维修基金是指大修更新储备基金，是专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。公共部位是指物业主体承重结构部分（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
这项费用一般也是交房了需要交的，商品房的公共维修基金收取比例，按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2％～3％或每平方米100至200元的标准收取，当然不同城市收取的费用还是有差别的，具体情况具体对待。
四、物业费。
物业费呢每个城市、每个地区，不同物业收费标准都不一样，收取的费用也就出现差别。但是一般房子交付的时候需要交付第一年全年的物业费，第一年是没有折扣的，到第二年如果房子空置的话物业费可以打折，但是折扣不会太大。
剩下的就是什么代理费、装修押金、装修垃圾清理费啥的，钱就不是很多了。
以上这几项费用加在一起一般要几万块钱，收房前一定提前准备好，剩下的什么工本费、权属登记费、交易手续费、车位管理费等都是小费用，问题倒是不大。
当然这也只是说了自己的一些认知，如果有不准确的，不完整的可以评论区见哦！
四：房子物业维修基金什么时候交?
商品住房的维修资金首次缴存标准： （一）非单一产权商品住房（含经济适用住房、集资建房、拆迁安置住房、建设单位自用房屋）、住宅小区内的非住房和与住房结构相连的非住房，由业主按照各自拥有房屋专有面积每平方米二十元元至一元标准缴存； （二）住宅小区内单一产权的独立式住房，由业主按照拥有房屋专有面积每平方米二十元至八十元标准缴存； （三）与住房结构相连的汽车车库中，通过合法转让方式取得的属于业主专用的车位，由业主按照每车位三千元至五千元标准缴存；属于全体业主共用的车位，不单独计算缴存； （四）设电梯的房屋，另由建设单位按照业主拥有房屋专有面积每平方米二十元至一百元标准，一次性缴存属业主所有的维修资金。五：贷款买房物业维修基金什么时候交
你好，商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。一、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。二、 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
90平以上是1.5%的契税。
物业维修基金是总房款的2.5%
两笔费用都是开发商代收的。开发商也需要交给税务和相关部门的。
如果你是贷款的买的房子，以上费用都由开发商代收。如果全款买房物业维修基金是在办房产证的时候在房产交易大厅直接交，然后直接领取房产证。
收取时间每个地方不一样，有的是交首付的时候两笔费用一起交，有的是首付的时候先交契税，交房的时候交物业维修基金。
这两笔钱必须交，不交就没有房产证。对贷款审批没有影响。