一：房屋卖了维修基金怎么办
房屋维修基金一般是要转到买房人名下，只是表明这房屋已交维修基金及金额，不代表业主拥有这资金支配权。二：房子卖了,维修基金的钱怎么办
房子维修基金是不能退的，但是符合以下情况，可以返还：1、房子分户账里面剩下的住宅专用的维修资金，是可以返还业主。
2、出售房子单位交的住宅专用维修基金余额反还出售房子单位;没有出售房子单位的，根据售房单位财务隶属关系，收回同级国库。
3、商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交纳、使用、管理和监督，适合这个方法。这个方法称为住宅专项维修资金，是专门用在住宅的共用部分和设施设备保修时间过后的维修、更换、改造的使用资金。
4、住宅专用维修基金管理实行专户存储、专款专用、有使用权力人的才可以决定、政府监督的原则。
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三：房子卖了以后维修基金怎么办
这个要看你的买卖合同的 ，如果合同没约定，一般默认你转给买房了，当然你也可以在买卖合同中约定让买房把维修基金算给你维修基金是和房子一体的，卖了房子，维修基金也跟着一起走了。维修基金用于房屋的大修、维护，个人是取不出来的
四：卖二手房维修基金怎么办
一般来说，物业针对住宅楼房公共部位和共用设施、设备等进行维修的费用是通过公共维修基金的利息来支付的。因此，当买卖双方签署协议时遇到公共维修基金是否应由买家支付时，通常的解决办法是经由买卖双方协商最终达成共识。一般会有四种处理方法： （1）房屋业主将公共维修基金无偿顺延给客户。就李女士这个案例来说，如果房屋业主将这笔8000元的公共维修基金费用无偿顺延给王女士，那么李女士所购的这套房屋便不用缴纳此项费用。 （2）买卖双方经过协商客户与业主共同承担这笔费用，即客户支付原业主所缴纳公共维修基金费用的50%。根据李女士的这个案例，如果买卖双方平摊公共维修基金费用，则李女士应支付业主4000元的公共维修基金费用。 （3）买卖双方经过协商按一定比例支付公共维修基金费用。比例公式为（房屋产权年限－原业主所购房屋与出售房屋的时间差）/房屋产权年限。如果按比例支付，则李女士需支付〔70－（2006-1999）〕/70*8000即7200元的公共维修基金。（注：一般房屋产权年限为70年。） （4）房屋业主不同意将公共维修基金无偿顺延给客户也不想按比例与客户分担这笔费用，那么购房者如购买该套房屋则需承担原业主当初购房时所交纳的这笔公共维修基金费用。根据李女士的这个案例，如果业主不同意将该维修基金无偿顺延给李女士，那么，李女士则需将8000元的公共维修基金费用全部支付给业主。 买卖双方可以通过上述几种协商方法处理公共维修基金问题，不过通常情况下，公共维修基金一般都是业主无偿顺延给客户的。 三、部分未缴纳过公共维修基金公房，该如何处理？ （1）已购公房的房屋性质较为特殊，它是机关、企事业单位为了解决本单位职工住房问题以成本价出售给职工的福利性房屋，由于是职工按成本价所购买的房屋，因此对于公共维修基金也就未曾缴纳过。那么，如果购房者购买这样的房屋根据国家规定，购房者需按房屋成交价的2%重新补交这笔款项，方能合法生效。 （2）另外一部分在98年以前建成并于当年交过契税的商品房，如果未缴纳过公共维修基金费用，其再次交易时购房者也需按房屋成交价的2%重新补交这笔款项。 律师建议广大购房者，在二手房买卖交易过程中，应当尽量找专业的二手房买卖律师为你的房屋买卖过程全程保驾护航。以免在日后缴纳供暖、物业管理、公共维修基金费用等情况时发生纠纷。 席向阳,中国知名房地产诉讼律师,自2003年起开始从事房地产（建设工程）法律服务，至今已代理了数百起房地产开发、建设工程、土地使用权出让（转让）、房屋（土地）拆迁、商品房买卖、二手房买卖、房产租赁、房屋装修、物业纠纷、房产继承、离婚房产、公房纠纷等各类房地产纠纷案件的诉讼、仲裁，胜诉率极高；为北京数百名购房者提供过法律服务（含代购二手房、新房，陪购二手房、新房，代办二手房过户、新房入住验收等）
五：卖房子时维修基金怎么办
1、申请手续
先携带可以证明身份及产权归属的证件到总咨询台提出申请，包括买卖双方的身份证和房产证，如果是贷款购房，带他项权证也可以。然后根据窗口行政人员的要求，出示本人身份证和房产证，在核实没有问题后，需要填写一份排号查询的表格，并领取取件通知单。最后在取得取件通知单后，购房者需要到指定的窗口胶水，并打印完税证明即可。
2、维修基金应缴费用
因为卖方在首次购房时，已经缴纳了维修基金，所以如果他愿意无偿的赠送给买房，那就只需要办理过户流程即可，但如果卖方不愿意，需要按照房屋使用年限，计算买方需要支付的费用，公式为(房屋的产权年限-原有业主住房的时间)/房屋的产权年限*总的维修基金。
房屋维修基金不过户的后果有哪些
第一、如果房屋维修基金没有办理过户手续，后续要再找房东办理过户就很困难
当房屋发生交易时，房屋的维修基金也要进行同步过户，如果没有在规定的时间内完成过户手续，会给买家留下很多的麻烦。
如果房屋缴纳过维修基金，那么会有相应的维修基金发票，发票的金额就是缴纳的维修基金金额，如果房屋改造需要使用维修基金，业主需要出示相应的发票。要是在房屋过户的时候没有做好维修基金的过户，新房东就无法使用维修基金，等到要使用的时候去找原房东办理维修基金过户手续，原房东不一定会非常配合，从而给新房东带来很多的麻烦。
第二、如果房屋维修基金没有办理过户手续，新房东就会无法正常使用房屋维修基金
房屋维修基金的使用是基于目前的房东是房屋维修基金的所有人，如果目前的房东不是房屋维修基金的所有人，那么房东就会无法正常使用该房屋维修基金。