（注：原买房需缴纳总房款1.5%契税，以及1.5%到3%左右房款维修基金。）也就是说，以百万房费为例，买房节约在3万左右！
不仅仅如此，公积金贷款额度再度上调十万，双方可贷70万，单方可贷60万，利息最低2.88，你上车了吗？
附带吉安住建局相关链接：https://www.jian.gov.cn/xxgk-show-10215691.html
一：为什么买房子要交那么多税
契税是在房屋交易的时候必须要交纳的一种税费，如果不交契税的话，房屋产权证将无法办理，那么买房为什么一定要交契税呢？买房要交契税是因为通过缴纳契税的方式，保障不动产产权人的合法权益，契税征收部门以政府的名义，给予产权人合法的产权凭证，换个方式说，就是由政府部门来承担保障不动产权的责任，按照法律规定，转移土地、房屋产权发生变更时，产权人都要依法缴纳契税。
咨询记录·回答于2021-06-14
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契税是在房屋交易的时候必须要交纳的一种税费，如果不交契税的话，房屋产权证将无法办理，那么买房为什么一定要交契税呢？
买房要交契税是因为通过缴纳契税的方式，保障不动产产权人的合法权益，契税征收部门以政府的名义，给予产权人合法的产权凭证，换个方式说，就是由政府部门来承担保障不动产权的责任，按照法律规定，转移土地、房屋产权发生变更时，产权人都要依法缴纳契税。
是不是房子有三套以上的要多给契税
县城里的房子契税和大城室的一样
三套房契税怎么算2020？购买三套房需要全额缴纳契税，而且不允许办理贷款了。有的地方规定，家庭不允许购买第三套住房。和二套房子一样，不能减免个税，不满五年不能减免营业税。
二：买房子为什么要交契税
买房子为什么要交契税？你说的并不完全，不是所有买房都交契税。 1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。 2、城镇职工按规定第一次购买公有住房。免征契税。 3、承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。 契税是什么？ 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。三：为什么买房子要求交现金
买房对于普通老百姓来说是大事，这些年房价暴涨，很多家庭是举全家之力才买了一套房，但随着地产行业的疲软，很多房地产行业出现了疲软，房子卖不动，现金流断了，面临破产，开发的楼盘面临大面积烂尾，直接导致业主收房遥遥无期。作为一个曾经的地产人，有责任让后来的购房者避免踩坑，避免这种事情发生。
那么现阶段我们如何有效避免买到烂尾楼呢？首先你要具备一定的房产开发知识：
楼盘销售分为预售（期房）和现售，这里我们主要讲预售，现房销售烂尾的概率很小。
合法的预售开发商必须办理：①网签系统：这是开发商在房管局或者住建局那里办理，这个系统主要是解决一房一价一售的问题。避免一房多卖，早些年没有这个网签系统，经常看到消息说开发商一房多卖，所以买房一定要签网签合同，你的合同是不是网签合同，可以到对应部门去查你的合同编号和购房人是否对应，每套房合同对应一个合同编号。
②查看开发商是否办理了预售许可证，办理预售证需要达到的条件是：具有国有建设土地使用权证（这个证表明开发商已缴纳对应地块的出让金，如果证有抵押，还有他项权证和债权人同意销售的函）、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、现场施工进度证明（每个地方进度要求不一致，一般是监理报送，质监站或者预售证经办人确认）
你购买的那套房子是否在本次预售证的范围内。如果不在，就是违法销售。
③要仔细查看合同里面开发商的收款账号，是不是预售证上面的监管账号（监管账号是开发商，银行，与住建主管部门三方签订的监管协议，这个协议规定了开发商提取房款的条件，住建部门的监管责任，银行的资金调拨责任，目的就是保证房款用于建设，不能挪用，避免烂尾）
④当前环境下要了解下开发商的背景，负债率高不高，最好买央企或者国企的楼盘
⑤建议不要买规划面积很大的楼盘，因为大盘开发周期长，面临的风险就大，后面能不能按标准建造完都很难说。
⑥不要买销售不好的盘，销售不好的盘，开发商的进度必然很慢，因为建太多卖不出去，开发商还要自己掏钱支付工程款。所以销售不好的盘进度必定非常慢，购买这种盘，交房就有延迟，降配的风险。
以上就是一个从事十余年房地产人的建议。大家有什么房产方面的问题，欢迎交流。
四：买房子为什么要交定金
买房子银行要求存定期才给贷款，是因为收入证明不够，需要存款进行财力证明。按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
一手房不用，但是二手房要。再你交定金的时候就能马上打款，一个你买房子实力的证明，因为诚意金是可以退的，如果不能确定你买房的资质。二手房交易过程中，要跟房东沟通，就会有很多问题。