大修基金在什么地方存放？

买新房的时候一定要把这些东西放好：
1房屋买卖合同
2购房发票
3契税发票维修基金票和收据
4购买的车位和地下室使用协议或证明。
5所有收据保存好，切记没有的一定要找售楼处要。

买新房的时候注意了，一定要先去银行检测一下自己的贷款资质审核然后在交定金。
现在不要买新房的原因只有一个就是不知道盖楼的和买楼的能不能存活到交房，不要到时候人都找不到！

一：大修基金在什么地方交

  房屋大修基金的缴纳，购房者们一定不能掉以轻心，关于大修基金怎么算？大修基金什么时候交？购房者们需要详细的进行了解，对此一无所知的朋友们，就需要跟随装修之家装修网小编来一起学习一下咯。大修基金怎么算？一般情况下，大修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳，收取的大修基金属于小区全部业主的共同所有，其不计算于房屋的销售收入。

二：大修基金用于什么地方

Q

昌吉市的熊先生日前在新广行风热线节目中反映，自己是圣水雅阁小区业主，入住小区8年，今年整个单元一侧的厨房排水管道变形需要维修，想询问能不能动用维修基金？

昌吉市维修资金办回复：经过调查核实，熊先生所居住的单元厨房排水管道属于公用设施，损坏原因为自然老化且无责任人，同时房屋已经过了保修期，熊先生所在小区的下水管道在维修基金的使用范围，可以使用维修基金。

一 什么是维修基金？

维修资金是由业主交纳并所有，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后维修和更新、改造的资金，在我国发挥着住宅 “养老金”的重要作用。

二 什么情况下可以使用维修基金？

《民法典》第二百八十一条规定：建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。

紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

三 申请使用维修资金需满足什么条件？

1.房屋已过质量保修期。

2.相关业主分摊的维修费用交存到位。

3.共用设施、设备损坏属于自然损坏、自然老化，非人为因素造成。

4.属于维修资金列支范围之内。

5.《民法典》第二百七十八条规定：使用公共维修基金属于业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。并应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

三：大修基金存放在哪里

人们在买房过程中，都会涉及到维修基金的问题。但是对于购房新手而言，可能对买房的维修基金交给谁以及买房的维修基金如何使用并不是很了解。不过别担心，下面我就针对这两个疑问来为大家简单介绍下。
买房的维修基金通常是由开发商代收，然后再由开发商递交到房地产管理中心。大家在买房时，一般会跟开发商签订买房维修基金缴纳的有关协议，其收取标准通常是购房款的2%—3%。由开发商代为收取的维修基金属于所有业主共有，不得计入住房销售收入。
房屋维修基金的提取时非常困难的，比如：楼房漏水，顶楼业主家里遭了殃，但楼下住户却不同意使用公共维修基金对屋顶进行修缮;电梯应立马更换的，但是低楼层业主却说自己用不着，因此不愿动用自己缴纳的房屋维修基金。要是业主遇到紧急情况，建议大家走绿色通道紧急获取住宅专项维修资金。符合以下六种情况可加急提取公共维修基金：
1、消防系统发生功能性障碍、消防部门需要对消防设施进行维修、更换或者是改造的；
2、专项使用的排水设施因坍塌、爆裂等引发的功能性障碍，危害人身财产安全的；
3、专项使用的排水设施因坍塌、爆裂等引发的功能性障碍，危害人身财产安全的；
4、楼梯单侧外立面1/5以上有脱落等危险的；
5、高层住宅水泵损坏，而引发的供水中断；
6、电梯故障危害人身安全的。
购房所在地的地税局，还有就是，你是第一次购房才需要这份证明，如果不提供这份证明就要交多1.5的契税。