一：启动大修基金的程序
【法律分析】：申请程序是：由业主委员会将维修项目及预算在小区公示，经过业主大会三分之二以上业主投票表决同意后，再向区房产局提出申请，申请通过后，才会划拨预算总额的80%%费用；工程竣工后，再与业主大会据实结算，按户分摊。电梯、内外墙、公共楼道等小区共用设施设备维修时，可申请动用维修基金。物业在这些情况下可以采用维修基金：消防设施、电梯、照明、池、井、绿地、路灯、天线、公益性文体设施、排烟排气通道、非经营性车场车库、水泵、避雷装置、建筑智能化系统、消防器具、邮政信箱、化粪池、消防控制系统、窨井、垃圾通道、共用设施设备使用的房屋等出现了损坏就可以启用。【法律依据】：《公共维修基金使用管理办法》第六条管委会成立前(即维修基金代管期间)，维修基金原则上不得使用。确需使用的，应按照下列程序办理：1、物业管理企业应委托经市国土房管局认可的专业中介机构对维修工程的必要性及费用依照相关标准定额进行评估和核算。2、经中介机构认定后，物业管理企业方可进行维修工程。3、维修工程结束后，中介机构应进行验收，验收合格的应出具证明，不合格的，应要求返工。4、物业管理企业持维修工程结算发票及中介机构出具的证明到代管单位申请支取维修基金。
二：启动大修基金条件
买过房的朋友都知道，买房支付完首付款之后，还需要支付很多费用，除了契税外，还需要支付房屋维修资金，大修基金等费用，关于大修基金有很多朋友还不太了解，那么大修基金是什么意思？
大修基金是指物业专项维修资金，大修基金是除业主专属部分以外的设施及设备过质保期后，用于修缮、保养和更换等工作的专项费用。大修基金款项属于全体业主所有，所以任何人或单位无权挪作他用，大修基金款项授权业主委员会统一管理和使用。
大修基金的使用是有条件限制的，符合使用条件的，必须先提出申请，然后制定施工方案，由全体业主进行投票，最后经过主管部门审核通过后才可使用。
通常使用大修基金需要满足以下条件：
1、大修基金必须用于小区内公共设施维修，并且是该公共设施已经过了质保期才可以使用大修基金。例如房屋外墙渗水，但是还在质保期内，那么就需要由开发商负责进行维修，业主不可使用大修基金进行维修。或者像小区健身设施，路灯，草坪围栏这些公共设施受损，可申请使用大修基金。
2、大修基金属于专项款，因此大修基金的使用也是有规定的部位的，比如电梯维修、公共配电设施、消防设施等维修才可以使用大修基金，如果是业主专属物品维修，那么不得使用大修基金。
3、使用大修基金时，必须要全体业主进行签字投票，得到三分之二以上的户主同意后才可以使用。
另外不同地区对于大修基金的管理政策不同，所以申请使用大修基金的要求存在差异，要想使用大修基金，那么必须按照要求申请，否则无法使用。
关于大修基金的交款注意点：
1.大修基金可以在开发建设单位未建成房子之前，由开发建设单位预交大修基金然后业主利用开发商这笔预交的钱充抵大修基金。但这笔钱会计算在购房合同里。
2.业主可自行去银行缴纳房屋大修基金。
关于大修基金的收入：
1.小区的经营收入都会汇总至大修基金账户。
2.大修基金是以活期存款在银行产生利息，然后根据存款时间产生一定的利息，最后利息再分摊至每一户业主的账户。
3.大修基金是和房子有关，不会因为上一户业主变卖房子而作废交存的大修基金，交存的钱还是会产生利息。
以上就是我所了解的大修基金，希望对大家有用。
三：小区物业启动大修基金
要维修的部位占园区的2/3，业主签字同意占总人数的2/3，同时签字的业主的居住面积占2/3。同时园区的时效已经过了保质期。请采纳动用之前需要公示出来，就是什么需要维修，预算是多少。然后业委会通过并且监督。
维修完成需要公示财务报告明细。给业主一个交代。
四：物业启动大修基金
没有区别，就是一个东西不同的叫法。如果解决了你的问题，请请点好评，认真回答你，不容易的。谢谢五：怎样才能启动大修基金
小区电梯坏了需要维修，维修基金能报多少？如何办理？
维修基金:维修基金是指专项用于商品住宅共有部分，共用设施设备保修期满后的维修和更新，改造的资金。她的交存标准是按当地建筑安装工程每平方米造价5%至8%。
小区电梯坏了需要维修是否能动用维修基金:动用维修基金必须满足三个条件:1.必须是共用部分，共用设施设备；2.必须是过了保修期；3.必须是维修，更新和改造。因此，小区电梯坏了必须是过了保修期，同时是维修、更新、改造，才可以启动动用维修基金程序。
动用维修基金的程序:1.由物业管理公司或业主根据维修和更新、改造项目提出使用建议和组织实施使用方案；2.召开业主大会会议，必须是专有部分占建筑面积2/3以上的业主，且总人数2/3以上的业主讨论通过使用建议。3.持相关资料向所在地房地产行政主管部门申请列支；4.所在地房地产行政主管部门审核合格后，向专户管理银行发出划转专项修资金通知；5.专户管理银行将所需的专项维修资金划转至维修单位。
以上是我对这个问题的看法，喜欢请