预收账款增加说明什么？会不会影响公司未来的现金流？“这是近日不少投资者问到的问题。那么，对于上市公司而言，应如何看待这一情况呢？笔者认为，这主要取取决于对公司经营的判断。一方面，如果公司的主营业务收入增长，那么就不会出现资金紧张的情况。另一方面，如果公司的主营业务收入下降，，就会导致现金流出现问题。所以，对于上市公司来说，要保持良好的财务状况，必须做好充足的准备。
一：预收账款增加说明什么财务分析
原因如下： 1、长期大额挂账借方余额有资本不实抽逃资金或求人垫资虚假出资嫌疑； 2、长期大额挂账借方余额有被人挪用资金及私设小金库或账外经营嫌疑； 3、长期挂账之借方余额有已出现相关经济纠纷或已成事实坏账损失可能； 4、长期挂账借方余额有虚开发票无款进账或有已收回未入帐被挪用嫌疑； 5、长期挂账贷方余额有隐匿收入偷漏税或出借银行账户代人进帐之嫌疑。 6、长期挂账借货方余额有在预收应收或其他往来科目双户挂账串户嫌疑。二：企业预收账款增加说明什么
房地产开发企业也是一个涉及税种和纳税额比较多的行业。在房屋预售阶段会涉及增值税、土地增值税、企业所得税等预缴申报，其预收账款是否按税法规定预缴相关税款是税务机关非常
一、财务分析
实际上财务分析很简单，如果你是一家房地产开发企业，房屋预售阶段一般会有预售收入。房地产企业与购房者签订《商品房预售合同》后，购房者支付了预售款，但并没有取得商品的控制权。也就是说房地产企业并没有转移商品的控制权，收到的预售款不满足收入准则的确认条件。对此预售款，房地产企业按照预收账款进行核算，借记 “银行存款”，贷记“预收账款”。等到房屋竣工并交付给购买方时，再借记“预收账款”，贷记“主营业务收入”，同时结转开发产品成本，借记“主营业务成本”，贷记“开发产品”。
实务中有企业财务人员知道预收账款税务机关会监控是否申报预缴税款，因此也有的记入了其他会计科目。实际记入其他会计科目，如何金额突然变得很大，税务机关也会
绝大多数房地产开发企业在不同地区开发项目都会应当地政府要求在当地注册公司，以便各项应纳税额均在当地缴纳。不过项目有大有小，项目大的分期开发、分期预售、分期竣工确认收入。项目小的，可能没有分期。如果项目比较大，有分期预售的情况，可能有一部分预售款结转确认收入，另有后期预售房增加预收账款，即使预收账款减少了，也有可能存在增值税、土地增值税、企业所得税没有依法申报的问题。
二、涉税风险疑点分析
不管项目大小，也不管是否分期预售，如果出现了期末预收账款大于起初预收账款的情况，说明预收账款增加了。出现这种情况，如果增值税、土地增值税、企业所得税申报缴纳没有配比的纳税申报记录，可能存在以下涉税风险疑点。
1.可能没有按规定预缴增值税。《国家税务总局关于发布<房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法>的公告》（国家税务总局公告2016年第18号）规定的，不管是一般纳税人还是小规模纳税人，采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。
应预缴税款按照以下公式计算：
应预缴税款=预收款÷（1+适用税率或征收率）×3%
适用一般计税方法计税的，目前按照9%的适用税率计算；适用简易计税方法计税的，按照5%的征收率计算。
税务机关会根据预收账款增加数与上述公司计算的预缴增值税进行对比分析，发现数据不配比，就会进行预警。
2.可能没有按规定预缴土地增值税。《土地增值税暂行条例实施细则》第十六条规定，纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，由于涉及成本确定或其他原因，而无法据以计算土地增值税的，可以预征土地增值税，待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算，多退少补。
《财政部 国家税务总局关于营改增后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据问题的通知》（财税[2016]43号）第三条规定，土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。据此，预交土地增值税=预收收入÷（1+税率或征收率）×预征率
《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》（国家税务总局公告2016年第70号）第一条规定，营改增后，纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税。适用增值税一般计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额；适用简易计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额。为方便纳税人，简化土地增值税预征税款计算，房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据：
土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款
据此，预交土地增值税=（预收款-应预缴增值税税款）×预征率
需要提醒的是两种计算预缴土地增值税的办法企业可以自由选择。
3.可能没有按规定确认预售收入企业所得税应纳税所得额。《国家税务总局关于印发<房地产开发经营业务企业所得税处理办法>的通知》（国税发[2009]31号）第六条规定，企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入，应确认为销售收入的实现。也就是说，会计上不满足收入确认条件的预收账款在企业所得税上要作为收入对待。
（国税发[2009]31号）第九条规定，企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。开发产品完工后，企业应及时结算其计税成本并计算此前销售收入的实际毛利额，同时将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额，计入当年度企业本项目与其他项目合并计算的应纳税所得额。
房地产开发企业预计毛利率不同地区存在一定差异，税务机关在进行预警分析时，根据预收收入和当地房地产开发项目毛利率进行测算，看数据是否匹配。
这个预警指标涉及的政策比较复杂，这里专门进行了政策解读说明，实际上税务机关预警比对分析非常简单，就是按上面不同税款计算公式计算结果与纳税人申报记录进行比较，数额相差较大的，就会被税务机关列入预警对象。
三：预收账款多说明什么
一个企业存在大量预收账款，一种可能是产业链塔尖，产品供不应求。很大程度上说明对下游客户的结算比较强势，比如原油、金属原料等产业链上游客户往往会这样。只要生产力不滑坡预收就是未来的收入。茅台就是典型的这类企业。
拿贵州茅台来说，由于他的酒好卖，经销商从茅台买酒，往往先预付一部分酒款给茅台，那么对茅台来说，这部分钱就记在预收账款科目。当茅台把酒发货给经销商后，贵州茅台就结转预收账款至营业收入了。
预收账款不仅是企业下游议价能力的体现，也是收入的先行指标，预收账款大幅增加的企业，收入接下来大概率也会增加。
四：预收账款下降说明什么
预收账款减少，可以说明两点：一是企业改变了销售策略，以后付款的方式来吸引更多的顾客，如果销售收入增加，则说明了这一点；二是企业的产品竞争力降低，客户不愿提前付款，如果销售收入没有增长，则说明了这一点。我也死了，本人已死，有事烧纸。
分析是不是你公司放假宽了客户欠款的额度和时间的
五：预收账款占比大说明什么
预收账款挂账太多的话，危害有:
1.公司会税务风险有，引起税务部门
3、有可能会被认定没有确认收入，强制确认收入，并罚款。
近期有不少企业被查，主要原因是账上预收账款金额过大，且企业长期亏损，这样的情况大多数都是不开票，不确认收入，不想缴税。
建议小规模企业，账上不要常年亏损，真实的亏损倒是没事。
一般纳税人，不要低于平均税负太多，容易被查。