电梯基金由哪个部门管理(电梯安全归哪个部门管理)

jijinwang
物业费里包含的电梯费是电梯用电和日常保养,年检,更换易损小配件的费用。大配件要动用维修基金的。业主不签字大修维修基金用不了,那就爬楼吧。又不想出钱,还在这装可怜。

1、小区一单元的电梯坏了,需用大修基金,问这单元有车位的业主也要出车位大修基金?

看不太明白你这个问题的具体意思,这里只把个人了解的相关规定与你讨论。


这个问题应该是小区产权车位维修资金怎么用的问题:

按照你的描述,“小区的车位现在已经卖给业主”,就是说你拥有车位的产权,且在购买车位时也交存了专项维修资金。现在你所在单元电梯坏了,需动用维修基金,那么你交的车位维修基金能不能扯到房屋的维修基金共同使用?


这个问题关键要看你所购买车位的具体位置:


如果你的车位与你所在的楼栋相连,那么该车位交存的维修资金与该幢楼的维修资金“不分家”,可以一并用于该楼座公共部位及设施的保修期满后的维修。


如果你的车位与楼栋不相连,属于单独的独立车库车位,那么你所交存的车位维修资金则专项用于该车库公共部位的期后维修,不得挪作他用。


当然,可能不同地区在该问题上的规定略有差异,你可以咨询当地维修基金管理部门进一步核实。

这是二回事,你混淆的概念。

电梯坏了,可以动用大修基金是在小区对维修基金使用条款中规定的条款。只要流程及原因合规,即可起动此笔费用的使用;

车位大修。如果这个车位的产权已经属小业主,物业公司是无权自说自画的帮你修车位的,因为你不授权,他找谁去买单?难道让其他业主出钱帮你修车位?或是物业公司自己出钱,再或是物业公司违规动用小区维修基金帮你修?

如果这个车位是小区共有产权,那么修缮的费用就必须由小区业主共同筹集,因为该区域的车位售赁费是属全体业主所有,划入小区维修基金补充的。但具体如何用?如何修?应由物业公司根据实际先提出方案,经业委会审核,相关利益区域的业主签字认同后,方可以落实。如果物业公司先斩后奏了。那么他就违约的!

2、小区电梯坏了业主自己齐钱买的电梯,还归物业管理吗?为什么?

那还用交物业费吗?那就不用交物业费了,电梯坏了的这个单元,就把物业打出去,踢出去最好了,电梯坏了,本身物业应该向城建局申请利用大修基金来重新装一部电梯。物业公司缺位失职,要他何用,希望业主团结起来,彻底将物业公司打出小区。

你要是说换了电梯后你想自治,不想用物业了我还理解,单独电梯不想让物业管的话,你知道什么叫巴不得不管吗

3、你认为物业修电梯动用维修基金合理吗?

合理!

如果是大修,只要通过大多数业主同意就是合理的。如果是维护保养和小修,就只能从物管费中开支。

不合理,因该由题主出资维修后免费提供给大家使用。