1、商铺的维修基金怎么算
你永远无法赚到自己认知范围以外的钱。前些年看到很多人靠买房挣了钱，我也开始在这上面布局，可思路和想法在现在看来却很幼稚和可笑，股票上有一种说法是不要把所有的资金放在一个篮子里，我却把它运用到了房地产市场，结果证明是彻彻尾尾的一个悲剧，在房地产市场，永远是强者恒强，一线或准一线城市的房产永远都是香饽饽，我却完美的绕开了这些城市，选择了三线甚至四五线这些现在甚至未来很长一段时间都发展不起来的城市，从而走上了一条不归路，而且想当然的布局了不同的房产类型，具体是怎么布局的呢：南京最偏远的高淳区汽车站对面的商铺，南京周边安徽滁州市的一套公寓，四川攀枝花米易县的一户大平房，云南西双版纳的小高层，山东烟台龙口的度假海景房，总价虽然都不高，但加起来也有将近300万，几乎掏空了我的家底。然而现在是啥情况呢，我心力憔悴，有整整近一年的时间，我都是在往返于这些城市之间，精力时间费用花去不少，有些交易还存在纠纷，差点打起了官司，因为没有心思专注于工作，多次被人事约谈面临解聘的境地，现在被边缘化收入锐减。更加难受和痛苦的是，这些房产基本都在跌价，特别是总价100多万的商铺，现在几近烂尾，高淳汽车站是个小站，本来人气就不足，地铁开通后更显荒凉，连旁边的快餐店和小卖部都关门了，项目所有的商铺目前都是铁将军把门，投资客血本无归欲哭无泪，米易的田园房和龙口的海景房因租不出去，长时间无人大理，现在都不知道啥情况，是否进了贼，变为动物虫蛇的安乐窝或者海风肆虐的对象，想想我现在在上海还是租房子住，我的已经千疮百孔在滴血的心啊。。。。。。2、商铺契税和维修基金怎么算
“庆建党百年，迎祖国华诞”主题文艺演出精彩纷呈
学史以增信，鉴往而知来。自党史学习教育开展以来，凤凰办事处同步抓好党风廉政建设工作，让党史学习教育与党风廉政建设工作相互配合，相互促进，深度融合。深入开展新一轮深化“三个以案”警示教育，观看电教片3场，开展集体廉政谈话2次，组织廉政党课1次，利用“互联网+党风廉政”平台转发通报违纪典型案例等560余篇。
此外，坚持对办事处周、月、季、年度工作计划中的各项重点任务进行督办，共发督查通报22期。扎实推进工作作风整顿活动，印发整顿实施方案，成立整顿工作领导小组，组织95名工作人员签订承诺书，收集以自我批评为主的学习心得50余份……从年初一开始，一系列动作、一项项举措、一套套“组合拳”正自上而下全面铺开，如火如荼。工作内容虽多，但归结起来就一句话——将党风廉政建设党工委主体责任和纪工委监督责任落到实处。
打造美好环境 以巧干抓文明文明，是城市进步的标志、发展的灵魂。基于这样的认识，办事处本着创建为民的理念，持续为文明创建工作“加码助力”，用实际行动构筑文明高地，营造了崇德向善、见贤思齐的社会风尚，筑起了充满温情大爱的文明街道。
（备用1）专项清理突击队在兰天社区示范街区开展整治行动
城区农贸市场是百姓的“菜篮子”，也是城市文明形象的重要窗口。“以前这个菜场乱糟糟的，都不愿意进来，现在改造得这么宽敞漂亮，空气流畅，物品齐全，就跟进了商场一样，很是方便。”市民马女士指着改造后的龙山农贸市场高兴地说道。
通过升级改造和有序管理，龙山农贸市场的“颜值”及“内涵”得到有效改观，给附近市民带来了更多便捷和舒适。龙山农贸市场的改变，是凤凰办事处借助文明创建改变辖区面貌的一个缩影，兰天西区老旧小区改造、长乐小区老旧小区改造等一批围绕“生活宜居”项目相继完成，龙山小区消防设施改造提升、陈桥社区“梧桐”健身广场建设等围绕“生命健康”项目得到整治改造……
今年以来，办事处聚焦城市环境更整洁、居民素质再提升、基础设施再完善，定次不定期开展专项整治行动。针对住宅小区车辆乱停放、杂物乱堆放、“牛皮癣”小广告以及卫生死面死角等现象，督促物业公司加大住宅小区巡查检查力度，发现问题，组织工作人员、机械立即清理解决。针对背街小巷、商铺门口的道路破损、地砖松动，以及小区内黄土见天、绿化破损等问题，组织各网格工作人员进行摸排并安排维修。截至目前，共开展“清理、补丁、补绿、擦亮”四大行动90余次、对辖区717栋楼道开展“五清行动”2轮。
十三里店社区联合滁州市康复中心医院联合开展“情暖中秋，与爱同行”主题活动
不仅如此，办事处按照“因地制宜”的思路，结合示范街区内全椒路、会峰路、兰天西路、丰全巷等主次干道、背街小巷市容市貌、人文环境、经营业态、设施现状，与民共商，顺应民意，打造诚实守信、四季常青、活力四射、劳动最美丽、红色文化等10余个主题街巷和便民休闲点。为进一步做好示范街区常态化管理，建立街道社区、城管执法、社会服务队伍、商户党员多方参与、齐抓共管的新体系，先后制定下发了相关文明创建工作管理办法，选聘了热心社区管理的“五老”志愿者参与治理，并借鉴外地先进经验，推行“门前五包”制度，将道路两侧的卫生、秩序、绿化、硬化、亮化通过责任书包给沿街商户，使其主动承担各自门前区域的管理责任。
城市承载文明，文明滋养城市，文化自信才能让城市更有内涵。办事处以社会公德、职业道德、家庭美德和个人品德建设为重点，开展道德模范宣讲活动，同时以新时代文明实践所、站为载体，开展文明礼仪、法规学习、“我们的节日”等文化活动约240次。其中，以“种下梧桐树、引得凤凰来”为创新理念，建设了“梧桐书屋”“垃圾分类体验馆”等一批具有“梧桐”文化底蕴特色阵地，着力打造五个“梧桐”系列活动项目。
当前，在凤凰办事处，志愿服务已经蔚然成风，以志愿者品牌为基础，涌现出了民兵志愿者服务队、社区卫生服务中心医疗志愿者服务队、花都路北极星志愿者服务队等一大批独具特色的文明实践志愿服务品牌。目前，各支志愿服务队围绕疫情防控、暑期未成年人思想道德建设等重点项目服务总时长3000余小时，参与志愿者近百人。同时每季度、每年对在册优秀志愿者进行评选并表彰宣传，努力构建“平台一体、资源互通、人人参与”的志愿服务大格局。
陈桥社区组织未成年人年开展“体验科学 快乐成长”主题科普教育活动
走好群众路线 以实干得民心让生活在凤凰办事处的人有实实在在的满足感和幸福感，不断提升人民的幸福指数，这是凤凰办事处全体工作人员一以贯之的追求和持之以恒的作为。今年以来，办事处坚持以人民为中心的发展思想，不断增进民生福祉，一系列看得见、摸得着的惠民实事，让群众感受着和谐社会带来的幸福感。
民生实事是为群众而办，民生难题是为群众而解。当前，凤凰办事处以党史学习教育为契机，不断提高红色小区党组织覆盖面，成立4个实体小区党支部，组建7支党员志愿服务队伍，创建“公说公理 婆说婆理，小凤小凰来评理”凤凰调解品牌，扎实开展多元化矛盾纠纷排查调处工作，对群众各类诉求做到集中收集、建立台账、归纳整理。同时协调各方快速响应、及时回复、高效办结，及时解决辖区居民群众的合理诉求。目前，累计排查调处多元化矛盾纠纷87件，调处并答复市长热线2100余件，有力推动了辖区各项工作稳步推进。
（备用 2）兰天社区开展“使用公筷公勺文明用餐”宣传活动
除此之外，凤凰办事处还结合“我为群众办实事”实践活动，主动解决60余件群众反映比较强烈的“急难愁盼”问题，开展了23项为民办实事工程，总投资4700余万元。打造党建阵地及全民健身户外广场，提高全民身体素质，搭建党建知识学习的平台；改造龙山小区农贸市场，满足周边5000多名居民的生活需要，为30多家商户提供创业就业机会；对老旧小区长乐小区、兰天西区进行改造，美化居民生活环境，切实增强民生福祉。协调龙蟠河三期公园、公交公司以及城南一小建设用地420亩，用心用情、依法依规妥善处理征地问题10余个…………在这些生动实践中，办事处把好事办实，把实事办好，努力使人民群众更有获得感、幸福感、安全感。
民生福祉更加殷实。梳理归纳汇总形成“党风惠民、服务百姓”政策解读和办理流程一览图，并印制成展板和海报在辖区展出，为居民群众了解惠民政策提供新途径。召开专题民生保障业务培训会议，对社区民政专干集中进行民政工作相关政策、工作流程及办事原则再培训，不断提升惠民工作质量。夯实卫生计生基础工作，积极宣传全面开放“三胎”政策，兑现各类计生奖金约149万元。服务保障体系有效加强，新建养老服务日间照料中心1家，完成社会化运作1家，累计发放各类民生保障资金近2700万元。完成对辖区内到龄老字号人员发放补助新增申报工作。发放失地农民养老金补贴320万元。
花都路社区龙山小区儿童乐园落成
征地拆迁稳步推进。完成王岗、贲郢、高庄及天乐自建小区遗留地块4000余平方米房屋征收工作，共签订协议40余户。攻坚克难，多方协调，十三里店高庄花园项目和陈桥社区览山路项目涉及的遗留住户全部签订征迁协议。妥善处理回复关于征收工作方面的市长热线40余条，办理外调90余单，累计发放各类拆迁款项近7000万元，办理安置房房产证分户等手续280余套。
社会秩序和谐稳定。严格落实平安建设责任，在全国、省、市“两会”等重要节点，实现赴省进京“零上访和非接待场所有关人员为零”的工作目标。强化安全生产监管，加强森林防火物资储备和人员值班值守，开展安全消防隐患排查10余次，辖区未出现安全生产事故。狠抓防汛和环保工作，落实24小时值班制度，组建民兵队伍开展防汛演练和战备值勤，加强对余洼水库汛情和坝堤巡查，同时加强秸秆禁烧宣传和巡查力度，确保2021年全年无火点。
尤其是在今年疫情防控期间，办事处修订常态化防控工作方案，加强防疫宣传，做好境外及国内中高风险返滁摸排登记，积极推进辖区居民疫苗接种工作，辖区内未出现新冠肺炎确诊或疑似病例。目前，共投放宣传条幅200余条，开展各类疫情防控宣传98场次；组织辖区登记接种疫苗5.6万人，摸排接送230名境外及国内中高风险地区返滁人员至隔离点；同时，配合上级疾控部门做好流调和摸排工作，10月27日晚，组织人员连夜对10月26日山东确诊的1名病例10月18日至20日在滁期间的818名时空伴随者进行信息核对后，开展核酸检测；11月25日晚，接市疾控中心通知后，第一时间组织人员对辖区丰全巷内2家店铺次密切接触者进行流调和管控，并于当晚将相关人员转送至隔离点，次日对接市疾控中心，对2家店铺进行全面消杀。
往昔已展千重锦，今朝更进百尺竿。奋进路上，凤凰办事处将继续以坚忍不拔的毅力和永不懈怠的精神状态，以昂扬向上的锐气和知难而进的勇气，解放思想，凝心聚力，开拓创新，埋头苦干，为建设富裕、文明、和谐民生幸福办事处再立新功！