开发商拿地前的强排测算:（全面总结）
城市建设配套16元/平米，供水官网20元/平米（不含车库），然气初装2400元/户，供热初装50元/平米，
建筑材料实验费20元/平米，
招投标费1元/平米，
最高限价极竣工决算审查总售价的0.5‰，
新型材料改革基金10元，
散装水泥包装基金1元，
施工渣土清运1.5元，
防雷评估改证1.5元，
地震灾害评估0.5元，
规划测量服务1.2元，
工程档案管理1元，
工程治降折侧费4元，
避雷设施购安2元，
小区市政规划服务2元，
土地测量绘图地面积每平0.25元，
节能评估0.2元，
电路系统检测1.5元，
施工污水排放0.2元，
房屋测绘1.36元，
项目建议书编制0.5元，
环境条件评估0.5元，
设计费18元，设计图审1元，
销售交易服务1.5元，
销售房款专户储存管理3‰，
人防图审4元，
工程监理8元，
招标代理费1元，
地址勘测1.7元（土地面积），
消防审查1元，
规划设计2.5元!
井点降水2.9元，
场地平整1元（土地面积），
施工临时变电每台20万，
桩基础50元/每平，
售楼处350平*2000元，
沙盘15万，
电梯设备15万/台，安装5万/台
变配电60元/平米，
太阳能每户3000元，
供水、消防设备40万，
发电机双电源5万，
绿化80元（绿化面积），
监控、智能服务4元（建筑面积的），
道路17元（建筑面积的），
外网49元（建筑面积），
大门及门房5万，
前期物业2元（建筑面积的），
消防水池及地下泵房150平米*1500元。
销售费用15元（建筑面积的），项目管理费50元（建筑面积的），
销售纳税百分12（总售额），
土地契税15％，
财务费用，市场风险利润控制30％（竞地价-销售价格-建造成本）/含地价总成本，
（找规划方案部门增加容积率，拍地前排挤竞争对手，低价拿地）
城市建设配套16元/平米，供水官网20元/平米（不含车库），然气初装2400元/户，供热初装50元/平米，
建筑材料实验费20元/平米，
招投标费1元/平米，
最高限价极竣工决算审查总售价的0.5‰，
新型材料改革基金10元，
散装水泥包装基金1元，
施工渣土清运1.5元，
防雷评估改证1.5元，
地震灾害评估0.5元，
规划测量服务1.2元，
工程档案管理1元，
工程治降折侧费4元，
避雷设施购安2元，
小区市政规划服务2元，
土地测量绘图地面积每平0.25元，
节能评估0.2元，
电路系统检测1.5元，
施工污水排放0.2元，
房屋测绘1.36元，
项目建议书编制0.5元，
环境条件评估0.5元，
设计费18元，设计图审1元，
销售交易服务1.5元，
销售房款专户储存管理3‰，
人防图审4元，
工程监理8元，
招标代理费1元，
地址勘测1.7元（土地面积），
消防审查1元，
规划设计2.5元!
井点降水2.9元，
场地平整1元（土地面积），
施工临时变电每台20万，
桩基础50元/每平，
售楼处350平*2000元，
沙盘15万，
电梯设备15万/台，安装5万/台
变配电60元/平米，
太阳能每户3000元，
供水、消防设备40万，
发电机双电源5万，
绿化80元（绿化面积），
监控、智能服务4元（建筑面积的），
道路17元（建筑面积的），
外网49元（建筑面积），
大门及门房5万，
前期物业2元（建筑面积的），
消防水池及地下泵房150平米*1500元。
销售费用15元（建筑面积的），项目管理费50元（建筑面积的），
销售纳税百分12（总售额），
土地契税15％，
财务费用，市场风险利润控制30％（竞地价-销售价格-建造成本）/含地价总成本，
（找规划方案部门增加容积率，拍地前排挤竞争对手，低价拿地）