鼓楼老房子装电梯的补贴方案来啦！@榕城君 来说说这件事：
第一个要注意的是，鼓楼区的老旧住宅与商务楼宇电梯的补贴额度每台最高不超过10万元。修复、改造电梯的补贴额度每台最高不超过5万元。
而现在新装电梯一般都是6层以上有的甚至到8层。这里就需要注意造价了，国产电梯6层造价在60万元左右，如果是国外的牌子造价能达到80万元。如果楼层分担的话，每层都至少是6万起。这也是笔不小的开支。
第二点要注意的就是，电梯安装后的维护保养工作。一般的老房子可能都没有物业，谁去管理和维护这些电梯也是要考虑清楚的，人员开销也是要住户分摊的，这个会增加很大的开销成本的。
第三点最重要！一层二层住户不愿意装电梯怎么解决。毕竟当初买房子的时候人家可是花了更多的钱买的。电梯装上去那可是妥妥的贬值。对一层二层的住户来说，装电梯是件费力不讨好的事。
如果以上问题都能解决的话，电梯才是给我们带来便利的生活，不然处理纠纷就够闹心的了！
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第一个要注意的是，鼓楼区的老旧住宅与商务楼宇电梯的补贴额度每台最高不超过10万元。修复、改造电梯的补贴额度每台最高不超过5万元。
而现在新装电梯一般都是6层以上有的甚至到8层。这里就需要注意造价了，国产电梯6层造价在60万元左右，如果是国外的牌子造价能达到80万元。如果楼层分担的话，每层都至少是6万起。这也是笔不小的开支。
第二点要注意的就是，电梯安装后的维护保养工作。一般的老房子可能都没有物业，谁去管理和维护这些电梯也是要考虑清楚的，人员开销也是要住户分摊的，这个会增加很大的开销成本的。
第三点最重要！一层二层住户不愿意装电梯怎么解决。毕竟当初买房子的时候人家可是花了更多的钱买的。电梯装上去那可是妥妥的贬值。对一层二层的住户来说，装电梯是件费力不讨好的事。
如果以上问题都能解决的话，电梯才是给我们带来便利的生活，不然处理纠纷就够闹心的了！
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1、物业换门禁系统，费用要业主承担合理吗？
取缔物业公司。扫黑除恶
物业费里包含了日常养护费和物业费，后来物业公司为了**，伙同有关部门把这两项费用改成了综合费用，不管怎么说，里面含有养护费的，大修应该有住建局的大修基金，小修有日常养护费。不过现在物业公司都坑人，拼命让业主掏钱，不久将来，物业和业主将是最突出社会矛盾之一。
2、与物业约定公共设施设备的维修费用怎么分担？
公共设施设备的日常维护费用包含在物业费用，大修需要动用维修基金。
是否是日常维护，还是大修，需要针对具体维修的事项的金额进行分析。可以设定500元，400元或300元以上的为大修。
为了避免物业公司造假，需要业主委员会根据具体事项，货比三家。
这个就是很专业了，也需要请专业的人员，也是费用。
建议成立业主大会协会或，联合会，共同聘请专业人士。降低费用。