随后，宁海街道办找到常德，并签署了《协议书》，约定在银行开立A/B共管账户，设立基金。协议签署后，常德转入4291万元。在2014年，常德偶然机会发现这笔款项不翼而飞，银行告知是被宁海街道办转走了。一气之下，遂向法院起诉宁海街道办违约，但一审和二审均败诉了。
一年后，新牟里村委突然一纸诉状把常德告到法院，要求常德支付承诺捐款不足部分2855万元及其利息。结果，法院还支持了新牟里村委的诉求，上诉后，山东高院则以常德不在国内且代理律师因病因事请假为由作出撤回上诉裁定。
后来，该案进入执行阶段，常德被列入失信人员名单，名下部分财产被拍卖，还背负拒不执行判决、裁定的罪名。目前，常德正在寻求各种法律救济，但暂无任何突破。（来源：津云锋声）
常言说，强扭的瓜不会甜，而捐赠也讲究自愿原则，“逼捐”也就让爱心捐赠变了味。从报道来看，本案确实存在诸多不合理的地方，需要进行依法重新审查，有错改之，无则加勉，不能让好人寒心，也不能让有心人恶意破坏献爱心的良好风气。
众所周知，诉讼旨在定纷止争，如果不能做到事实清楚、证据充分，于法、于理有据，就很难说达到了彻底解决纠纷的效果，也就难为公平正义。
就本案而言，有以下一些问题需要核查清楚，不然难以说服当事人常德以及广大网友。
首先，从《协议书》约定来看，常德确实承诺捐赠东润公司15.92%股权分红及转让净收益。常德认为其转账4291万元即是捐赠股权的全部净收益，但新牟里村认为常德转让股权价款为9200万元，在扣除个税后，按比例还需支付2855万元。
这里需要核查的是，常德转让东润公司15.92%股权后到底获得多少转让价款以及对应股权分红是多少？这关系到常德是否实际履行完捐赠义务，如果已经履行完了，那么新牟里村委的诉求就缺乏事实和法律依据。
其次，从《协议书》约定来看，常德捐赠款项是转入共管账户，意味着款项使用需要共管方同意或印鉴。在没有常德同意或预留印鉴的情况下，宁海街道办如何能够转走银行账户中款项的？除了是常德同意或提供印鉴外，则案中宁海街道办提供的“常德”印鉴，就必然是伪造的，那么银行工作人员审查可能存在过错，需要承担相应责任。
而伪造印鉴的人，则可能涉嫌票据诈骗罪icon。因此，本案宁海街道办提供的“常德”印鉴确实有重新鉴定必要，最好是异地鉴定。如果是伪造的，则宁海街道办肯定是违反协议约定的，应当承担相应赔偿责任。
再次，常德的捐赠是用于设立福利基金，属于慈善组织，应当按照法定程序设立该组织。在捐赠款项设立基金后，该款项就是独立的，任何人不得擅自使用，必须严格按照捐赠用途进行使用。即便宁海街道办经过常德同意转账，但没有设立基金，直接转账私发给村民，也是违法约定的，需要承担相应赔偿责任。
最后，在新牟里村委诉常德案中，山东高院以常德不在国内且代理律师因病因事请假为由作出撤回上诉裁定，这是不太合常理的。在代理律师提出因病因事请假时，法院一般会合理调整开庭时间，即便不同意，也会及时联系当事人告知不到庭后果。当然，不排除确实是代理律师存在问题，常德或可追责。
对于本案，大家有什么看法呢？
一：购房发票和维修基金发票丢了怎么办
发票是可以补办的，补办手续：1.税票、发票是2006年5月8日以后开出的；2.携带本人身份证原件及复印件；3.到地税服务大厅受理岗窗口填写申请二：契税维修基金发票丢了怎么办
买房是一个需要经历漫长的等待和办理各项手续的过程。时间一长，有些购房者就犯了丢三落四的毛病。今天佳爷房谈给您讲讲有关购房票据的那些事儿。
买房后，您会拿到哪些重要票据？
1契税发票 重要程度 ★★★★★
契税票由地方税务机关开具，是房屋原值核定的重要凭证，也是当时缴税情况的重要记录。非常重要，不能丢！不能丢！不能丢！
用途——核定房屋原值 办理过户
买卖二手房一定会用到原房主的契税票，主要是用在缴税时候，在需要缴纳差额个税或者差额营业税时，需要用原契税票来核定房屋原值；办理过户的时候也需要提供契税票，这里要的契税票是新房主缴纳契税后的发票。
上图是朝阳税务所开具的契税发票，发票上标注有房屋面积、房子价钱和缴税税率等重要信息。
契税票丢了怎么办？
购房人携带身份证去税务所查询调档，可以开具一个复印件，复印件加盖公章后和契税票效力一样。需要的费用就是一个复印费，费用不会很贵。
二手房交易，除缴纳契税外，还会涉及到个税和营业税，同样，税务部门都会为您开具相应的发票。但是个税发票和营业税发票不具备核定房屋原值的功能，所以没有契税发票那么重要。同样的，个税发票和营业税发票如果丢了，也可以补办，补办办法和契税发票一样。
丰台税务所开具的个人所得税发票
2 房本 重要程度 ★★★★
任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实性和有效性，您说房本重要不重要？
用途——证明产权所有 配合买家面签
房产证是一切买卖交易的基础法定文件，说白了，房本就是告诉买家，这房子是您的，真实有效！而且您后期出售您的房子，配合买家做面签时，也必须出示您的房产证。
2015年11月9日起，北京市正式实施不动产统一登记制度，新申请办理的将不再是过去的“房本”，而是不动产权证书。证书内页写有房屋产权人、共有情况、房屋坐落位置、房屋性质、建筑面积、房地平面图等重要信息。
房本丢了怎么办？
北京市正式实施不动产统一登记制度后，丢了房本不需要您登报了，但是需要您登网，也就是在北京国土资源局系统网内做一个公示，如下图，这个公示您到房子所在地不动产登记事务中心递交申请就可以，相比以前补办房本的程序，是简化了许多。
国土资源局网站上的不动产证书遗失声明
房本丢失，产权人带着身份证到房屋所在地不动产登记事务中心做一个申请通告，一般情况下，20个工作日之后您就可以办理到新的不动产权利证书了，费用的话，普通住宅大概需要100元左右，商住房在600元左右。
需要注意的是：
如果房子是共有产权，需要共有产权人携带身份证共同办理；
如果房子现在有贷款，需要您先和银行联系，银行那边出人出材料，协助您一起办理业务。
还值得提醒购房者的是，各个区域的不动产登记部门办公时间和流程不尽相同，比如海淀不动产登记事务中心在每周三下午是不办公的，房山区补办房本需要去不动产登记事务中心三次，海淀区只需要两次，建议您提前咨询一下，免得白跑一趟。
（北京各区不动产登记部门地址和电话）
3购房发票 重要程度 ★★★
买衣服有发票，买电视有发票，相应地，买房肯定也会有发票。
买一手新房，购房发票由开发商开具；买二手房，购房发票则由税务机关代开。
用途——新房缴税 新房办理房产证 提取公积金
购买新房，缴纳契税、办理房产证都需要提供购房发票；购房后想要提取公积金，需要提供购房发票。
二手房交易时并不需要之前的购房发票。
购买一手新房，开发商开具的购房发票
购买二手房，地方税务所代开的购房发票
购房发票丢了怎么办？
购房发票一旦丢失，开票方是不会给您重新开具的。如果是开发商开的购房发票，可去开发商那边调底联，复印下来盖上公章，可以当购房发票用。
如果是税务部门代开的购房发票丢了，产权人携带身份证去税务部门查档，档案里有的话，您可以复印，如果没有，税务部门会根据系统里查到的信息给您开具一个证明，证明该所于什么时间代开了价值多少的发票。
4物业费发票、供暖费发票 重要程度 ★★
物业费发票和供暖费发票是收房后，您缴纳物业费和取暖费的凭证，应当留存。相对于以上票据，就显得不那么重要了。
物业费发票
供暖费发票
佳爷有话说
每个人身边都有几个丢三落四、神经大条的“马大哈”，在买房这件事儿上，您可千万别再马虎，虽说每种票据都给您提供了补办的办法，但是补办过程要多折磨您，这真不得而知。
而且，每个部门办理业务都有必要的材料清单，缺了一个，就是不给您办理业务，您也没地儿说理，给您举个例子：购房后想要提取公积金，需要提供购房发票，有的购房者就觉得契税票上也有总价信息，用契税票也可以，对于这个问题，公积金管理中心的工作人员明确表示契税票就是不行。
而且，就是开发商愿意给您补开购房发票，也是需要您交税的，大概需要交发票上金额百分之五左右，比如，您开张300万的购房发票，就需要交15万的税金，这真是不必要的损失。
所以，买房本身就是一个费时费力又费心的事儿，您就多长长心，把资料都收好，别给自己添堵了。您补办资料遇到的糟心事儿也欢迎您回复给我，吐吐槽，有经验分享的话，那更是求之不得。
想在北京买房？想来聊聊您家的房事？欢迎添加佳爷房谈小秘书个人
王佳，搜狐焦点北京房产主编，从事一线房地产工作10余年，1039交通广播、北京电视台房产栏目长期客座嘉宾。
三：维修基金发票丢了怎么办能办房产证吗
维修基金发票丢了之后用户可以直接申请补办。用户补办维修基金发票需要前往维修基金窗口，携带补办人身份证、备案合同、购房发票等，待工作人员核查完毕之后，确认已经交了，窗口工作人员就会出具一份登报申明作废的手续。还需要到当地的报社进行申报丢失收据作废，用户拿到刊登丢失票据申明作废的报纸前往维修资金窗口，并提交出具登报手续复印件和本人身份证原件、复印件。随后，维修基金窗口工作人员审核资料后，留存报纸、登报手续复印件、身份证复印件等资料，就可以由窗口工作人员前往财务科进行业务处理。补办时间大概需要20个工作日，届时本人需要携带身份证领取补办收据。
维修基金发票对于用户来说很重要，一般的维修基金费用都是购房者按照房子几个的2%到3%缴纳的一笔维修基金费用，维修基金发票在办理房产证和公共部分维修时就会用到。在保修时间到了之后，小区的物业对公共设施、共用部位等进行大修、更新、改造时都会用到维修发票，而维修基金闲置时，还可以用来购买国债或者是法律法规所允许的其他使用范围内使用，但是不可以挪作他用。
《中华人民共和国发票管理办法》
第七条增值税专用发票由国务院税务主管部门确定的企业印制；其他发票，按照国务院税务主管部门的规定，由省、自治区、直辖市税务机关确定的企业印制。禁止私自印制、伪造、变造发票。第八条印制发票的企业应当具备下列条件：
（一）取得印刷经营许可证和营业执照；
（二）设备、技术水平能够满足印制发票的需要；
（三）有健全的财务制度和严格的质量监督、安全管理、保密制度。
税务机关应当以招标方式确定印制发票的企业，并发给发票准印证。
四：车位维修基金发票丢了怎么办
合同丢了是看在无有事实关系的时候，有事实关系，丢了好举证，所以物业不会推脱，但是没形成事实关系，只要对方推脱，你就倒霉了，不过大型物业一般没事，会给你补办的，就怕碰小鬼，至于发票我看你的意思是想证明已经给过车位的钱，好证明合同的存在的，但一起丢失了，这个就不好说了。给你个歪招借别人的合同改一份。现在的合同大部分是批量签字的不会认出来的。然后你把文件弄湿，去换一份
五：契税发票和维修基金发票丢了怎么办
维修基金和契税发票丢失是可以补办的。 契税可以到原发证机关申请补办。按现行补办契税要求： 1、纳税人应持本人身份证（原件）向原办理契证窗口提出申请后，领取一张挂失契税完税证明通知单； 2、然后在当地报纸上刊登遗失声明。 3、遗失声明见报两个月后，本人再持身份证（原件）及遗失声明（原件）等手续补办契税完税证明。 补办丢失维修基金专用收据程序： 1、到维修基金窗口，补办人本人携带身份证、备案合同、购房发票进行查档核实，如确认已交，由窗口工作人员给予出具登报声明作废的手续。 2、到当地的报社登报声明丢失收据作废。 3、拿刊登丢失票据声明作废的报纸，再回到维修资金窗口，并附带出具登报手续复印件及本人身份证原件和复印件，由窗口工作人员审核合格后，留存报纸、登报手续复印件、身份证复印件。然后，窗口工作人员到局财务科进行办理。 4、补办时间为20个工作日，由本人携带身份证领取补办收据。