为了保障购房者权益，商品房在未取得五证之前是不能预售的，但近几年仍然可以看到购房者在售楼中心、在建工地维权，甚至还有很多人因楼盘烂尾无家可归。如：
恒安·如园，临汾市恒安房地产开发有限公司；公园道，临汾恒丰兆业房地产开发有限公司；
明德府，临汾众合兴房地产开发有限公司。
1、你认为比较好的基金经理有哪些？
客观地说，比较好的基金经理确实不少。比如，富国的朱少醒、李元博，景顺长城的刘彦春，兴全的董承非、谢治宇、乔迁，汇添富的胡昕伟，广发的傅友兴、刘格菘，易方达的张坤……等等。
这就不免要说到基民挑基金的问题了。许多基民尝试着买了某只或几只基金后，就喜欢天天比较，看哪只跑得快，于是就认为是最好的。应该说这也是无可厚非的，谁不想赚快点、赚多点呢？
俺的看法是，挑基金要注意以下几点:
1，基金经理最重要，说俗了投基就是投人（基金经理）。好的基金经理会令你买着踏实，拿着放心。需要注意的是，有的公司也不知道什么原因，基金经理不停地换来换去，这就不好了；今年还有个很不好的现象，但凡有点名气的基金经理都拉出来新发基金，引发基民爆抢，结果一个人管了七、八只，资金规模达八百上千亿，俺倒是觉得这是基金公司不负责任、基金经理自毁长城的行为，很不可取。
2，得看基金公司的品质。实力强的公司企业文化、管理制度、决策机制、投研体系等等都较完善，内斗也较少，大家齐心做业务，投资自然也就越做越好。
3，得看基金风格是否与你的性格匹配。若是相对保守有耐心，就买不显山不露水的混合型或灵活配置型，长期闷声发大财是也，如董承非的兴全趋势；若相对激进耐心略逊的，就买激进型火爆的股票型基金，如刘格菘的那几只。要注意的是，不能天天去比，因为现在市场结构分化越来越厉害，板块轮动较快，跑得快的，是因为轮到了，暂时时滞后的可能过几天轮到，卖短期涨得慢的去追涨得快点的，似乎并不明智。
啰嗦了，先就说这些吧，仅供参考。
恩，我来推荐一个自己私藏的吧。
富国基金的张啸伟，管理规模80亿左右，在今年大部分基金都动辄20%回撤的大环境下，所管理的3只基金全部是正收益，这个就牛了。
因为看他的持仓就能发现他不是抱团和抄作业的那种基金经理，属于有主题的投资经理。在前两年的牛市行情里排名中等偏上，但是能控制好下跌行情，这样才是最重要的。涨两年，一年跌回来还是白搞。
选择好的基金经理就如同选择媳妇一样，都是把钱交给他（她）们管理，我认为适合才是最重要的，有的基金经理擅长价值白马投资，有的基金经理擅长捕捉成长黑马，同样，有的基民喜欢稳定长期收益，有的基民喜欢激进波动刺激，物以类聚人以群分，只有找到合适自己与自己口味相同的基金经理才是好的基金经理，那么怎么才能找到自己心仪的好基金经理呢？
首先确定自己的风险偏好和理想收益的多少，喜欢短时高收益并且可以接受基金净值大幅波动的基民可以选择风格激进擅长成长型投资的基金经理，适时止盈是保住收益的不二法门；喜欢稳定收益无法忍受基金净值剧烈波动的基民可以选择擅长价值投资的基金经理，长时间的持续投资是增加收益的灵丹妙药；另外还有一些兼具成长价值风格的基金经理则适合没有较高追求的佛系基民。
下面我从几个方面为大家捋一捋:
1. 管理基金经理过多。基金经理一旦业绩出挑，基金公司为了扩大规模便会给基金经理派发或增发基金，但人的精力是有限的，再好的基金经理管理基金过多免不了手忙脚乱，忙中出错，目前管理基金数量最多的基金经理为广发基金的谢军，其共管理28只基金(含A类和C类，下同)。另外，博时基金的陈凯扬、嘉实的曲扬、博时的黄海峰、永赢的乔嘉麒都管理了22只基金。
2. 管理规模过小或过大。目前在管理创金合信医疗保健健康产业的基金经理皮劲松管理的基金规模仅为432万，是不是感觉还不如一位大户管理的资金多？买了它的基民不怕怕么？
另外，信诚基金的王颖、金信基金的吴清宇等多位基金经理管理的基金规模不超过1000万元。
萧楠的易方达消费以及胡一斌的华安媒体互联网在基金业绩爆发式增长后基金规模也大大增加，正所谓船大调头难，基金经理的能力是否能与其管理规模相匹配这里要画一个问号以观后效。
3. 任职年限较长的基金经理。基金经理的任职年限长未必就一定业绩好，但见过大风大浪的老师傅翻车的风险总要小吧。目前长城基金的杨建华在任公司经理年限最长，达14.86年，这也是市场上最资深的基金经理之一。杨建华目前管理者长城久泰沪深300合长城品牌优选。
朱少醒的在任公司经理年限达13.37年，在所有基金经理中排名第二。朱少醒管理的富国天惠精选成立以来的年化收益高达19.79%。
其他在任公司经理年限超过11年的基金经理还有诺安基金的杨谷、中银基金的陈军、工银瑞信的杜海涛、华夏基金的曲波、银河基金的钱睿南、汇添富基金的陆文嘉、上投摩根的张军、华宝基金的刘自强、广发基金的谢军，这些人都是公募基金界的“活化石”。
4.任职以来回报较高的。朱少醒从2005年11月16日管理富国天惠精选成长以来，该基金累计回报为1018%，成为任职以来回报最高的基金经理。排在后面的还有陈军、杨建华、谢治宇、张军、杨谷、余光、鄢耀、王君正、李本刚、崔建波、萧楠、雷鸣、周伟峰、张坤、郑煜、林鹏、王崇、何帅、刘彦春、陈一峰等人。其中，这些人中不少基金经理任职以来的年化收益率在20%。
2、珠海的房价怎么样？
谢谢邀请，在回答这个问题之前，我们先简单了解一下这个城市。
珠海，广东省地级市，位于广东省珠江口西南部，是珠江口西岸核心城市，经济特区，也是珠江三角洲南端重要的城市。
从2017年来看，珠海楼市房价基本一直在上涨，进入2018年初，由于政府出台的调控政策作用，房价平稳徘徊了很短时间，又继续开启上涨模式。
根据我了解的信息显示：2018年7月份，珠海新房均价在20122元每平米，环比上月增长了0.15。
我认为，就现在珠海这个房价水平，最苦的当属本地刚需人群，就目前珠海的发展水平，和如此高的房价根本不匹配，论城市综合实力，经济总量，城市建设，医疗、教育、交通等等，珠海充其量也就一个三线城市水平。
珠海虽然顶着不少耀眼的光环，但光鲜之下是无奈，珠海目前的支柱产业很少，产业集聚不够，人才流失严重，虽然珠海高校众多，但面对珠海畸形的房价，每年愿意在珠海创业创新，就业定居的人才很少。是什么原因导致珠海如此高的房价？我们一起来探讨一下。
原因有，金海大桥的通车，港珠澳大桥即将通车，在加上在建的深中通道，即将建成的好莱坞电影主题乐园等等，其中最重要的两点就是，一个是珠海房地产市场土地出让价格越来越高，开发商拿地成本不断增加，再一个就是大量外部资金进入，这些热钱很多流入了珠海的房地产市场，这些都是导致珠海房价上涨的重要因素。
未来，由于国内仍然处于低息环境，过剩的流动性资金继续涌入楼市，珠海房价下跌的可能性少之又少。有能力买房的刚需置业人群，今年入手还算可以。
希望我的回答能给题主作为参考。
珠海，滨海城市，连续多年入选全国宜居城市。房价也高。不想说什么大数据。只举身边一个小栗子。朋友多年前从珠海来广州发展，所以想把自住以外的房子处理掉，结果一直难以成交。后在广州买了房，去年又转去东莞发展。结果广州的房子很快就成交了。珠海房价虽高，但人气欠缺，容易有价无市。