国家应针对物业公司收取业主各项费用，依法统一规定标准，物业公司在小区内收取的所有费用，除去人工工资，办公用品等费用，全部上交国库。由于业主买房时，都缴了公共设备设施维修基金，物业公司维修设备设施从基金里支出，不需要物业公司投入。水、电、燃气、供暖收费由相关单位收费，业主需要物业公司上门服务，按照规定进行服务，按照标准收服务费 ，业主不需要物业公司服务，不交物业费。由于社会上取消物业公司的呼声越来越高，说明再某些方面存在很多问题得不到解决，业主反映强烈，国家是否应该到妥善解决问题的时刻了。你对此有何高见呢？
随着小区使用年限的增加，配套的设施设备也会出现老化及损坏问题，一般小的维修由物业公司承担，但是涉及大的更新改造则需申请动用公共维修资金。
公共维修资金由政府部门监管，小区如需动用，应由业主委员会委托物业公司根据政府部门要求走申请动用流程，对于没有业主委员会的小区，则由居委会行使业主委员会职责。
因各地方对于动用流程均有明确要求，只要依据要求准备资料走申请流程即可，所以咱们今天不聊如何申请。只说一说针对动用维修资金的建议。
1、建议主管部门加强监管力度，例如消防系统动用时，需要求物业公司提供消防系统的维保记录。避免日常的维保缺失，造成消防系统非正常损坏。主管部门应对该种情况进行一定的追责。
2、建议由主管部门组建施工队伍合作库，使队伍更专业，施工质量更有保障，也以能进入合作库制约施工队伍。也可避免业主委员会、物业自行组织施工队伍时出现漏洞。
3、建议加强公示，招标内容、施工合同、预决算等资料，一定要让业主看到上述资料后，且满足相关公示时效后，方可走申请流程，对于提报的申请资料，主管部门要加强审核，例如对业主进行回访抽查等。
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