公共维修基金超支怎么办

jijinwang
真是奇了怪了!我姨家住一楼,我住顶楼,上个月我姨家下水道堵了,楼上8户和我姨平摊维修费,这次我家下水道也堵了,等我去挨家挨户收钱,结果家家我都吃了闭门羹,但结局让我真解气!
 
 
我叫张曼,昨天晚上我在家洗碗,结果发现洗碗池堵住了,我爸就用自己网购的通下水道的工具倒腾了一番,明明每次都好使,但这次好像不管用了。我妈赶紧下楼打听了一圈,结果发现楼下8户都没堵。
 
这事真是怪了,我家住顶楼,难道真是我家哪位不小心扔了啥东西堵住下水道了?这事必须马上解决,不然洗碗池用不了,太不方便了。
于是我爸赶紧去找了通下水道的师傅 。我看那师傅用工具打探了几次都通不了,最后告诉我们:可能下水道掉进了卫生用品或者毛巾等一些没办法慢慢消逝的物件堵死了,要将排水管道拆开,将里面的物件弄出来,不过,这个可是个高技术活,比较贵,要500块工钱。
 
这时在一旁的我妈难得爽快了一次,说:行,花多少钱都得通,反正这钱是大家伙均摊,又不是我们一家自己出。
 
其实当时我在心里并不这么认为,我在想,我们家是顶楼,又不是底层,底层下水道堵了还能说是楼上住户,顶楼堵了的话,应该不是楼下住户干的吧?但是我也只是心里犯嘀咕,哪里敢反驳我家母亲大人。
 
 
很快,那个师傅就忙活起来了。还真费时费力的,花了好几个小时,下水道终于通了,是一团油乎乎的东西堵住了管道,看起来好恶心,但是老爸看来看去也不知道是谁家的,但肯定不是我们家的,也不知道这玩意是怎么掉进我家下水道的。
 
我妈给师傅付完了工钱,然后算了下,每户应该均摊55.5元钱,就这样我妈迫不及待地下楼挨家挨户敲门收钱去了,结果回来的时候黑着脸,一问才知,全部吃了闭门羹,除了我姨,自家人,勉强答应均摊。但是其他几户谁也不愿意出这份钱,大家和我内心的想法一样,顶楼的堵了和下面的用户半毛钱关系都没有。
 
这会我开口了:妈,其实我也觉得他们好像不应该出这份钱,算了,事情解决了就好了,也不是太多钱,没必要去计较了。
 
就这样,我妈被我和我爸安慰以后,也没了声。原以为这件事就这么告一段落了。
 
结果有一天我下班刚到小区门口,就瞅见中心花园有不少人扎堆看热闹,人群中似乎是有人在吵架。走进一看,是我母亲大人和楼下3楼的刘阿姨吵得面红耳赤。我赶紧上前拉住了我妈,问问咋回事。
 
我妈愤愤不平地说:“你知道她在背后怎么嚼舌根吗?她说我们家上辈子没见过钱,自家下水道堵了,住在顶楼就是自己的问题,居然死皮赖脸挨家挨户敲门要钱,像极了乞丐,你说说,我能不生气吗?凭什么每次谁家下水道堵了,都是整栋居民平摊,这次轮到咱家了,这套就不流行了?本来我就不甘心,算认栽,没想到居然有人不嫌事大,在背后找我们家碴”
 
我见根本拉不住我妈,赶紧打电话给我爸,同时安抚我妈,其实也是说给旁边人听:“妈,这事既然闹开了,我闺蜜她老公就是个律师,我马上去请教下他”
 
 
就这样,我妈被我们父女俩拉上了楼,还是气得脸红脖子粗,但下一秒听到我的解释,立马笑了。
 
 
我闺蜜爱人给我的答复是:一般情况下,下水道属于公共部位,在无法证明谁有过错的情况下,如果要维修,所产生的的费用首先考虑专用维修基金;当维修基金不足以承担开支时,超支部分再由各户均摊。如能证明谁使用不当造成的,由责任人自行承担。
 
也就是我们现在这个情况,根本找不到是谁扔的,也就分不清谁的责任,这个时候必须人均分摊费用。
 
于是乎,我家母亲一本正经地聘请了我闺蜜丈夫当辩护律师,就这样把不愿意均摊的几户人家全都告上了法庭,最终法院当庭作出判决,支持我家的诉讼请求,通下水道产生的费用,由整栋人家均摊。这下,我母亲大人终于解气了!
 
 
@情感快嘴  感谢网友张曼的分享
 
说真的,张曼的分享确实让我也增长了知识。照常理 ,确实住顶层的人比较吃亏,没想到法律规定却和我们所以为的并不相同,果然生活处处都是法啊。不过,我还是想说,当住户起矛盾时候,物业应该要出面做起码的调解吧,毕竟这涉及到了公共区域,物业的责任其实一直都很模糊化,总觉得就雇人做卫生修剪花草就好了,如果自家没车位,停在自家小区,停车要停车费,物业收的广告费也没见到有分给业主啊。