恒大维修基金怎么办？恒大交房维修基金怎么收费

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一：恒大交房维修基金怎么收费

以当地政策为准，一般契税是在那购房合同去房管局做备案的时候要交的。
公共维修基金是在交房（拿钥匙）的时候才交的！
1、根据面积和购房者是否首次购房缴纳契税：首次购房评估额1.5%，非首次2%，买方缴纳;
2、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。

二：维修基金用完了怎么办

二手房被原房主索要维修基金其实并不合理，因为维修基金交了后是不能退的，而且买家在买房时还得缴纳中介费、税费之类的，卖家是不需要额外再出钱，所以再去找买家要维修基金不合理，直接拒绝即可。

二手房被原房主索要维修基金合理吗

一般没有这样的说法。

1、商品房出售时，买卖双方应签订维修费支付协议，买方按照购买价款的2-3%的比例向卖方支付维修费。

2、出售单位收取的维修贱金属归业主所有，不计入住宅销售收入。

3、目前首期专项维修资金的存入标准为：高层（含多层带电梯）90元平方米，多层（含别墅）50元平方米。 也有一些城市的多层收费是每平方米20元。 详情可电话咨询当地房管局工作人员。

过户后发现维修基金没有缴纳怎么办

一般原业主再卖房时是需要提供房产证的， 而办理房产证的前提就是缴纳维修基金，当然是比较老的房子也有可能没有缴纳维修基金就办理了房产证，如果合同里没有说明的话，那就只能自己承担，如果说明了的话，就可以和业主协商，让他去补缴维修基金。

老小区需要交维修基金吗

老小区一般是不需要交维修基金的，一般要么就是房子已经有维修基金了，要么就是房子太老根本就没有维修基金这回事。只有当维修基金恰好用完了才需要交，不排除有的没有交过维修基金的老小区会要求交纳维修基金，但整体还是不多见。

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三：购买二手房维修基金怎么办

法律分析：买二手房维修基金是否要过户没有明确的规定。维修基金专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修工程。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

四：维修基金发票丢了怎么办

根据相关的政策法规，一般情况下房屋维修基金开具的都是财务相关票据，而非专用发票。如果您丢失的是财务相关票据，税务部门并没有这方面的管理权限，请您联系相关权责部门。如果您丢失的确实是房屋维修基金的专用发票，可以到开具发票的税务部门进行补办。