一：基础设施基金有哪些
一共七个：5G基站、特高压、城际高速铁路和城市轨道交通、新能源汽车充电桩、大数据中心、人工智能、工业互联网。基建分传统基建和新基建。
传统基建基金主要有信诚中证基建工程指数LOF（165525）、广发中证基建工程指数A（005223）、广发中证基建工程指数C（005224）。信诚中证是LOF基金，既可以在场内买，也可以在场外买。
再来看新基建，一共七个：5G基站、特高压、城际高速铁路和城市轨道交通、新能源汽车充电桩、大数据中心、人工智能、工业互联网。对于基金投资，考虑到有些板块还没有主题基金，目前我们可以重点关注的就是5G和新能源。
5G基金有：华夏中证5G通信主题ETF(515050)、华夏中证5G通信主题ETF联接A(008086)、华夏中证5G通信主题ETF联接C(008087)、银华中证5G通信主题ETF(159994)。
新能源基金有：富国中证新能源汽车指数分级(161028)、申万菱信新能源汽车混合(001156)、汇添富中证新能源汽车A(501057)、嘉实新能源新材料股票A(003984)、华夏中证新能源汽车ETF(515030)、平安中证新能源汽车产业ETF(515700)。
新基础建设主要包括3个方面内容：
一是信息基础设施。主要是指基于新一代信息技术演化生成的基础设施，比如，以5G、物联网、工业互联网、卫星互联网为代表的通信网络基础设施，以人工智能、云计算、区块链等为代表的新技术基础设施，以数据中心、智能计算中心为代表的算力基础设施等。
二是融合基础设施。主要是指深度应用互联网、大数据、人工智能等技术，支撑传统基础设施转型升级，进而形成的融合基础设施，比如，智能交通基础设施、智慧能源基础设施等。
三是创新基础设施。主要是指支撑科学研究、技术开发、产品研制的具有公益属性的基础设施，比如，重大科技基础设施、科教基础设施、产业技术创新基础设施等。
二：基础设施基金有哪些可以买
时光飞逝，REITs的发展已走过两轮春秋。从试点的满怀期待，到首批产品上市的激动人心，再到配套税收优惠政策的鼓舞，一晃就来到了近期的扩容细则和即将到来的限售份额解禁。随着政策不断深化，多方积极布局，REITs工作的推进促使基础设施投融资进入良性循环，为此万亿级市场持续注入鲜活力量。REITs自发行以来获得了客官们的热情
什么是REITs？
REITs，即“不动产信托投资基金”，1960年起源于美国。2020年4月30日，《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》发布，标志着基础设施公募REITs产品在我国正式启航。
别听REITs名称“洋气”，富二让客官简单理解就是“以基收租”。REITs因其底层资产可以投资基础设施项目，所需资金量庞大，之前在美国只有名门望族或者是大型金融机构才买得起，REITs的重要意义就是第一次将商业地产的收益分享了普通美国人。而在我国的REITs项目，可以理解为，买了REITs就等于按比例“收”过路费和产业园租金。
2021年6月21日首批9只公募REITs上市交易，其中就包括富二家的富国首创水务公募REIT。翻看首批9只的底层资产，分为产权类和特许经营权类，具体包括收费公路、产业园、仓储物流及污水处理这四大基础设施类型，上市之后深受投资者喜爱，一度呈现“供不应求”的状态。于是在去年12月，第二批中2只公募REITs产品相继上市；今年4月，又一只高速公路为底层资产的公募REITs发行上市。
Wind数据显示，截至2022年5月11日，已有12只公募REITs产品在沪深两市上市，另有3只新产品正在申报中。此万亿级市场正在快速发展。
关键词一：价格全部上涨
REITs两周年，成绩单必然是绕不开的话题，二级市场表现如何？
Wind数据显示，截至2022年5月11日，首批上市的9只公募REITs产品中最多的涨了51.68%（含上市首日），已上市的12只公募REITs全部上涨。
自REITs上市后，备受投资者瞩目及追捧，此类产品在二级市场市场上经常溢价，投资者的热情溢出了屏幕。
作为理性投资者，咱也不能被标题党吸引，公募REITs的投资价值不能光看二级市场的价格，以防不理性追涨造成投资损失。投资公募REITs还是要
与股票、债券、普通公募基金不同，公募REITs的资金投向、收益
展开说说，即公募REITs的资金投向基础设施项目，虽然可以和股票一样在二级市场交易，但不同于股票的是，公募REITs底层资产较为稳定，且有严格的强制分红机制，收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金额的90%。
虽不像债券一样有固定利息回报，也没有主体信用担保，但公募REITs产品底层资产透明，同时凭借强信用的资产运营管理机构和基金管理人丰富的投资管理经验也具备项目运营的保障。
基础设施公募REITs收益来自基础设施项目运营产生的现金流收入，产权类的项目还可能获得资产增值收益。基础设施项目运营收益的主要影响因素包括项目所属行业的平均收益水平、项目自身的运营情况等方面。体现在招募说明书和年报里，就有两个关键指标需注意。
1、净现金分派率：
听起来有点拗口，简单来说，净现金分派率就是用项目收益中可以分给投资者的钱除以你买REITs的价格，这个指标可以
2、内部收益率：
也就是我们常说的IRR，就是假设刚开始发行这只产品的时候你就买了，并且一直持有至产品到期。那么存续期间它产生的现金流折现等于你买入成本时候的折现率就是我们说的内部收益率。参考这个指标就可以大概知道一下该REITs产品的底层资产盈利情况如何了。
根据以上指标可以判断REITs的投资“性价比”，也就不会单纯地被二级市场的高价诱惑了。
富国首创水务REIT基金经理李盛说，“公募REITs基金的收益
此外，公募REITs试点阶段，整体产品供给规模较小、流通量有限，吸引了较多投资者的追捧，存在一定的炒作行为。在此也特别提示投资人，要深刻认识公募REITs产品的特性，避免盲目追涨杀跌。”
关键词二：即将扩容
今年4月15日，沪深交易所发布《公开募集基础设施证券投资基金（REITs）业务指引第3号——新购入基础设施项目（试行）（征求意见稿）》引发市场热议。征求意见稿明确了上市公募REITs产品新购入基础设施项目的扩募、信息披露、决策和审批等具体安排。
目前，发改委958号文已明确交通基础设施、能源基础设施、市政基础设施、生态环保基础设施、仓储物流基础设施、园区基础设施、新型基础设施（包括数据中心类、人工智能项目，5G、通信铁塔、物联网、工业互联网、宽带网络、有线电视网络项目，智能交通、智慧能源、智慧城市项目）、保障性租赁住房以及AAAAA级旅游景区等均属于试点行业。公募REITs的发展领域或将逐步拓宽。
富二家已经具备了首批REITs产品的管理经验，未来，无论是在制度及规范、团队建设、资产的储备方面，已经为此做了充足的准备。
关键词三：限售解禁
公募REITs首发时的投资者类别丰富，包括战略投资者、网下投资者和公众投资者。
以富国首创水务REIT为例，战略投资者包括“首创环保”和其他专业机构投资者。这里给大家解释一下，首创环保作为战略投资者初始认购首发募集份额的51%，且在该基金投资项目的特许经营权期限内不得转让，基金份额持有期间不允许质押；而其他专业机构投资者作为战略投资者在首发时认购了基金募集份额的25%，且持有自上市之日起不少于12个月。
所以说，到 6月20日，上述其他专业机构投资者持有的公募REITs份额期满12个月，符合解除限售条件。限售迎来解禁，不排除首批产品部分战略投资者限售份额解限后二级市场价格出现一定波动。届时客官要
关键词四：广阔未来
那么，按照国外经验，REITs的未来前景如何？
根据专业机构全美不动产投资协会（Nareit）的统计，目前全球已有44个国家和地区推出了REITs制度。截至2021年12月31日，全球已上市的REITs市值约2.9万亿美元，其中美国已上市的REITs总市值约2万亿美元，约占REITs全球总市值的68.4%，是全球最大的REITs市场。与国内不同的是，美国REITs种类繁多，包括商业零售类、住宅类、办公楼类、医疗类等，其中以商场、购物中心为代表的商业零售类地产占比最高。
虽然我国公募REITs尚处于起步阶段，但相关研究表明，随着我国经济的高速发展，高速公路、铁路、机场、港口、产业园、仓储物流、保障性租赁住房、清洁能源等基础设施资产体量巨大。
富国首创水务REIT基金经理李盛表示：“随着公募REITs的扩募扩容、投资者对公募REITs市场更熟悉和理性，公募REITs作为居民资产配置的又一选择，未来发展潜力巨大。”
我国公募REITs的发展任重而道远。公募REITs产品所持基础设施项目盈利能力较强，分派率良好，二级市场价格较发行价上涨也是因为一定的业绩支撑，投资者应理性看待公募REITs产品与公募基金、股票等其他品种的差异，正确理解公募REITs长期持有、稳定经营基础设施项目的投资逻辑。
对于客官来说，稳健、安全、收益中等、适宜长期持有，才是公募REITs作为投资产品的“角色定位”，在资产组合中适当加入REITs，有机会在降低波动率的同时争取相对更高的收益。
风险提示：
投资有风险,基金投资需谨慎。
在投资前请投资者认真阅读《基金合同》《招募说明书》等法律文件。基金净值可能低于初始面值,有可能出现亏损。基金管理人承诺以诚实守信、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产,但不保证一定盈利,也不保证最低收益。过往业绩及其净值高低并不预示未来业绩表现。其他基金的业绩不构成对本基金业绩表现的保证。
以上信息仅供参考，如需购买相关基金产品，请您
三：基础设施基金有哪些风险
先听其言，再观其行。
背景介绍我先做一下背景介绍。这件事情是印度一位部长说的，他就是联合钢铁部长普拉丹，他表示：印度未来5年将花费1.4万亿美元用于基础设施建设。
普拉丹是在东京举行的全球产能过剩论坛上发表这番讲话的，其他几个国家的代表也出席了此次论坛。
他在论坛上说:“我想强调的是，随着印度经济和基础设施的快速发展，对钢铁的需求已经大幅增长，随着印度在2024年之前成为一个5万亿美元的经济体，预计未来还会进一步增长。”他表示，印度将在未来5年投入约1.4万亿美元用于基础设施建设。这显然是对印度的钢铁需求来说是个好兆头。他还表示，印度决心到2030年将人均钢铁消费量从目前的72公斤提高到160公斤。
基础建设情况基本信息
基础设施行业是印度经济的关键驱动力。基础设施领域包括电力、桥梁、大坝、道路和城市基础设施建设。2018年，在世界银行发布的2018年物流绩效指数(LPI)中，印度在167个国家中排名第44位。
市场规模
根据印度工业政策和促进部(DIPP)的数据，2000年4月至2019年3月，印度在建设发展领域(乡镇、住房、基础设施建设和建设发展项目)接收的外国直接投资(FDI)为250.5亿美元。印度的物流部门正以每年10.5%的复合年增长率增长，预计到2020年将达到2150亿美元。
投资
到2022年，印度需要在基础设施方面投资50万亿卢比(7777.3亿美元)，才能实现可持续发展。以下是该领域的一些关键投资。
2018年，印度基础设施领域私募股权和风险资本投资19.7亿美元。
2018年6月，亚洲基础设施投资银行(AIIB)宣布向国家投资与基础设施基金(NIIF)投资2亿美元。
2017年，印度基础设施行业共达成91宗并购交易，总价值54亿美元
政府计划
预计印度政府将在基础设施领域大举投资，主要是高速公路、可再生能源和城市交通。
印度的政府正在采取一切可能的措施来促进基础设施的发展。
成就
以下是政府在过去四年所取得的成绩:
全国公路总里程从14财年的92,851公里增加到18财年的122,434公里。
在世界银行(World Bank)的营商便利度排名中，印度的排名从2014年的137位跃升至2018年的24位。
能源赤字从14财年的4.2%降至18财年的0.7%。
2018年，机场数量增至102个。
总之，印度已经取得了许多伟大的成就，我们期待着印度还有更好的发展。
四：基础设施基金reits
对于房地产开发商或不动产持有人，REITs开辟了一条新的融资渠道，为其提供了将所持有的相关不动产套现的新途径；同时提高了大宗房地产交易市场的流动性；有助于优化房地产开发商/投资者的资本结构、降低债务、增强资产的流动性和提高股本回报率，且有利于分散房地产市场融资风险，亦为中小投资者提供了参与房地产投资的机会。房地产投资信托基金(Real Estate Investment Trusts，“REITs”)是一种以发行信托基金的方式募集资金，由专业投资机构负责进行房地产投资，并将投资收益按比例分配给基金持有者的一种基金信托产品。REITs的收益主要来自房地产的租赁与销售，至少净收入的90%必须以红利的方式分配给基金持有者。
一般根据投资形式不同，REITs可以分为权益型REITs，抵押贷款型REITs，以及混合型REITs。简单来说，权益型REITs是投资并直接拥有不动产的产权，其收入主要来源于所持有不动产产生的租金，这是目前全球市场上REITs的主要类型；相对的，抵押贷款型REITs，并不直接拥有不动产的产权，而是将资金投资于房地产贷款或房地产贷款支持证券(MBS)，其收入主要来源于贷款利息。混合型REITs，既投资于不动产产权，也投资于房地产贷款。大部分REITs在证券交易所上市，且公开交易，其性质类似于在交易所公开挂牌交易的单位信托基金。而其风险投资收益特性更接近于债券单位信托基金，为投资者提供了相对稳定的红利收益。REITs投资的不动产投资类型一般都相对集中，如侧重于办公楼、工业厂房，购物中心或住宅／公寓等等。REITs在发行前一般都已明确其相对的投资组合侧重点。目前全球市场上90%以上的REITs都是权益型的。
参考资料：http://www.reits.net.cn/blog/user1/1/archives/2005/368.html
。其实际上是一种证券化的产业投资基金，通过发行股票（基金单位），集合公众投资者资金，由专门机构经营管理，通过多元化的投资，选择不同地区、不同类型的房地产项目进行投资组合，在有效降低风险的同时通过将出租不动产所产生的收入以派息的方式分配给股东，从而使投资人获取长期稳定的投资收益。
根据过去数据仿真，发现在资产配置投资组合加入reits，不但可以提高报酬，也可以分散资产配置组合之风险。若以msci世界指数和lehmand全球债券指数仿真5年来的资产配置，单纯将资金平均配置于全球股市及债市，和加入20% ubs全球reits指数后相比较，发现投资组合的年报酬率从3%增加到7%，几乎达原有报酬的233%，而投资组合风险却从8%降低到7%。
使是在1994年至1999年房地产最不景气的期间，在投资组合中加入20%reits，投资组合的年化报酬和平均配置于全球股债市同为12%，但投资组合风险从7%降低到6%，投资reits仍深具吸引力。
传统的reits基本上是指专门持有房地产、与抵押贷款相关的资产或同时持有这两种资产的一种封闭式基金。这种投资工具于1960年由美国国会批准设立，目的在于使普通投资者能够以小额的资金投资于资金规模需求巨大的房地产行业。在reits出现以前，投资者只能从房地产市场（而不是股票市场）上购买房地产。然而，随着reits的出现，在股票市场上进行股票交易就成为了可能，因为它们以公司或信托的形式出现。投资者在股票市场上购买了reits股票，就相当于购买了房地产和抵押贷款。因此，reits的出现，使得小额投资者也可以进行房地产投资了。
近年来，美国税法的调整使得reits可以直接管理其所拥有的房地产，并为其租户提供相关的服务。从这种意义上来说，一些现代的reits也可以被认为是房地产经营公司（而不想传统的reits那样，仅仅是一个纯粹的封闭式基金）。然而，即使是现代的reits，其所持有的主要资产仍然是房地产。
1.变现性高。reits申购门槛低，交易方式和股票相同，流动性较佳，相对于不动产投资，reits具有很明显的流动性上的优势。
2.分散投资风险。reits是一种投资组合的方式，注重的是分散风险。reits的常见的投资经营标的包括办公大楼、购物中心、饭店和卖场等，多为不动产的组合。相比较投资单一的不动产而言，可以避免投资标的的集中风险，因此reits的投资风险相对比较低。
3.收益能力稳定。reits每年固定分配股利，使得其投资报酬率相当稳定。reits的现金流主要是来自于租金收入、管理维修费用及承租率等，相对比较稳定。公司的财务状况，以及获利能力不会直接地影响到reits的收益，不会象股票一样反映的那么直接。因此稳定的收益可以让企业的闲散资金得到很好的增值效应。