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一：哪些房子不用交维修基金
法律分析：维修基金主要是针对住宅共有部分设立的资金，包括单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，如：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。没有住宅共有部分的人就不需要交维修基金。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》
第一条为了加强对住宅专项维修资金的管理，保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据《物权法》《物业管理条例》等法律、行政法规，制定本办法。
第六条下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。
二：哪些银行可以交维修基金
一般都在建设银行，工商银行，中国银行 现在各家银行都在争取资金，所以也有其他银行设立维修基金账号。 主要是看房地产管理局维修基金所在银行在哪里所定。三：车位交维修基金需要哪些材料
动用维修基金的条件
物业动用维修基金需要得到三分之二的业主愿意才可以
2、花费的应用流程不一样
公共维修基金的使用权是利益业主，因此要想应用一大笔资产，务必得到业主们的愿意。实际的流程是，向业主联合会提交申请，随后通告全体人员业主，假如得到了三分之二的业主愿意得话，那麼历经审批和准许以后，才可应用划转的资产。
物业费则是小区平时的维护保养与管理方法，假如小区的公共性位置是一些大修小补，物业管理公司能够 立即应用一大笔花费对小区开展检修和维护保养。
3、应用范畴
公共维修基金一般用以外墙防水、电梯轿厢维修、墙体等规模性检修，平时检修禁止动用，一般品质达标的房屋基本上15～二十年都不需要。
物业费一般用以日常保洁花费、园林养护花费、纪律维护费、物业管理同用设施的平时运作及维护费等，归属于平时检修花费。
动用维修基金需要是多少业主愿意?
依据要求物业管理公司依据检修和升级、更新改造新项目明确提出应用提议;沒有物业管理公司的，由有关业主明确提出应用提议;不需要100%业主愿意，三分之二之上业主愿意就可以动用维修基金。
1、自2010年起，《商品住宅专项维修资金使用暂行办法》有明确规定，商品住宅专用的维修资金是属于业主们的，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、改造、更新，不得用到其他地方。
2、住宅公共部位包括：走廊通道、楼梯、大堂等公共通行部分，住宅的基础、承重墙体、梁、屋顶、楼板和户外墙面等地的基本结构部分，避难层、设备层或者设备间等结构部分。
3、共用设施包括：电梯、照明、路灯、绿地、沟渠、池、消防设施、非经营性车场车库、垃圾通道、水泵、水箱、邮政信箱、消防栓、消防器具、排水管道、化粪池、规定标识、垃圾箱、安防系统、消防控制系统等设施和共用设施设备使用的房屋等。
维修基金缴纳标准
1、《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条有明确规定，房子在销售时，买房者要和售房单位签订有关维修基金缴交约定;买房者应按约定缴纳购房款的2%-5.2%的比例维修基金。
2、我们向售房单位缴纳的维修基金是属于小区全体业主共同财产，不能记录售房单位住宅销售收入;而维修基金收取比例由省、直辖市人民政府房地产主管部门规定。
(1)买房者缴纳的房屋维修基金应按多层房屋建筑面积成本价的2.5%，高层房屋建设面积成本价的3%缴纳。
(2)房屋出售人应按多层房屋建筑面积成本价的3%，高层房屋建筑面积成本价的4%一次性缴纳房屋维修基金。
(3)开发单位自用或出租的房屋，应根据自用、出租房屋的建筑面积按本款以上两项规定缴纳
四：个人交维修基金需要哪些资料
新房都需要交维修基金，交维修基金需要本人吗，今天就让PChouse来为大家讲解一下。
交维修基金不一定需要本人亲自去交，按相关规定，维修基金一般是由开发商代收，一般在办理立契过户前交纳。缴纳维修基金需要携带的资料及手续：备案合同、销售不动产统一发票、2至4联房屋维修基金交款通知单，到房产交易服务大厅维修基金窗口缴纳。
买房子是必须要缴纳维修基金的，这个是国家规定的。维修基金又称“公共维修基金”、“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。